第二天上午，陈东成不出意外的没有早起。
昨晚闹得太疯，几乎成了郭静萱的小型服装展，唯一的观众就是陈东成。
郭静萱雇的保姆大早上就来收拾了，贴心的为陈东成他们准备好午饭。
陈东成和郭静萱洗漱完，腻歪着吃着午餐。
保姆是个五十多岁的阿姨，收拾房间的时候，也忍不住侧目。
满地的狼藉，东丢西扔的衣服，丝袜，让保姆差点以为自己来错地方。
“现在的小年轻，玩的真疯。”
保姆感慨一声，开始收拾。
“宋姨，辛苦你了。”
郭静萱嘴很甜，这个保姆是她自己找的。
就是怕父母找的保姆，有什么都跟他们说。
宋姨笑着摇头“应该的。”
陈东成有事先走了，郭静萱正光脚盘坐在沙发上看电视，宋姨端过来一盘水果。
“静萱啊，房间我给你收拾好了，我看你们好像没采取什么措施，宋姨说句不该说的话，你才上大一，离怀孕还早了点。”
宋姨很喜欢郭静萱，古灵精怪的，嘴甜不说，给她开的工资也比同行高。
郭静萱知道宋姨是好心，笑着回道“我算了，昨天是我安全期，没事的。”
“你心里有数就好，那我去给你洗衣服了。”
宋姨就是忍不住提醒一句，看郭静萱没迷糊，知道轻重就放心了。
郭静萱看着电视，脑海里浮现的都是昨晚的画面“要是有了才好呢。”
孙楹的咖啡店。
昨晚玩得那么疯，陈东成总算把去京城被憋着的一腔火气，都尽数发在郭静萱身上。
陈东成走进咖啡店的时候，孙楹就发现陈东成神清气爽的，有些好奇“遇到什么好事了”
“算是吧。”
陈东成含糊的回答。
孙楹问“还是拿铁”
“嗯，一会跟个朋友聊几句。”
陈东成看了眼手表，门口传来铃铛声，吴学志快步走进咖啡店。
“陈总。”
吴学志笑着对孙楹点点头，有些意外这咖啡店的老板娘挺好看的。
陈东成问“吴经理喝点什么”
“我来杯卡布奇诺就行。”
孙楹去准备，陈东成就跟吴学志坐在高脚椅上聊着。
旁边的汤圆懒洋洋的趴在高脚椅上。
陈东成一边撸猫一边说“最近写字楼的交易行情不太好啊。”
吴学志笑着说“这不是我们早有预料的，陈总这个时候抄底，很划算的。”
从五月份开始，鹏城的写字楼很长时间处于零交易。
银行开始缩紧钱袋，众多买家开始迟疑。
可以说，五月份的写字楼交易市场，到处都是质疑的声音。
记者们纷纷预言鹏城的写字楼市场会彻底崩盘，从四月份的45万平米已经降到35万平米。
这个降价幅度，出乎所有人意料。
随着写字楼的价格大幅下降，原本有购置意愿的公司和机构开始观望。
既然一个月的时间就能降低一万，那要是再等几个月，是不是还能降一些
陈东成很清楚如今这个价格，已经基本上到底了。
毕竟鹏城的级别摆着，国家的特区，不可能无底线的下降。
本身写字楼的价格就追不上住宅，再降下去，这些开发商也不能同意。
孙楹端过来两杯咖啡，吴学志道谢接过。
“这咖啡不错，怪不得人气这么旺。”
吴学志点评完咖啡，开始说正事“最近我们集团一直在对外寻找有意向的买家，陈总这个时候联系，肯定能得到最有诚意的优惠。”
吴学志这么热心也不是没原因的，要是他能在如今的写字楼寒冬中，完成一笔振奋人心的交易。
上面的高层，肯定会注意到他。
无论是晋升，还是奖金，都不会少了他的。
陈东成也怕夜长梦多，直接委托吴学志牵线，他要跟正华集团的高层面对面谈价格。
吴学志很有自知之明，痛快的应下。
咖啡都没喝完，就急着回去汇报。
孙楹坐在陈东成对面“房子装修的怎么样了”
“还得两三个月才能入住。”
陈东成知道孙楹问的是李星瑶那套房子，脸色有些尴尬“我也没想到星瑶会看上中海玫瑰园。”
“没事，正好我也有个伴，免得回家怪无聊的，连个说话的人都没有。”
陈东成听着觉得味道有点怪，但也没说什么。
孙楹看着陈东成装没听懂，忍不住来气“你有事就赶紧去办，我这店小，容不下你这尊大佛。”
“我这不担心孙老师魅力太大，容易出事，你看着外面这么多单身汉，不都是奔着孙老师来的。”
陈东成指着庭院里不少往店内偷瞄的男顾客。
一个个发现孙楹看过来，连忙低头装作玩手机。
孙楹似笑非笑“从开这个咖啡店开始，每天都有想加我微信的。”
陈东成不以为然“很正常，要是没人想追孙老师，才是怪事。”
颜值超过90分的女人，走到哪都是当之无愧的焦点。
被男人追是正常现象，陈东成今天来就看到店内随便摆放了七八捧玫瑰花。
孙楹这咖啡店，差点就可以改行做花店了。
陈东成把拿铁喝完，告辞道“我那边还有事，我先走了。”
孙楹点点头，看着陈东成走出咖啡店。
“楹楹，那位挺帅的，你们”
店内的烘焙师妹子，忍不住八卦问道。
孙楹低头看着咖啡机“他是我学生。”
“什么学生，你早都不是老师了，还顾忌那个干嘛。”
烘焙师妹子长得也算精致，但跟孙楹比起来，妥妥的绿叶。
“要我说你就大胆去追，失败了大不了还做朋友。”
每天她们都看着孙楹拒绝一大堆追求者。
通过观察，她们发现孙楹对陈东成和其他人不一样。
比如陈东成喝拿铁的被子，会被孙楹小心翼翼的收藏好，不会让其他人使用。
每次陈东成一来，咖啡必然是孙楹亲手制作，另一个咖啡师妹子只能看着。
这些小细节，就暴露出孙楹的一些心思。
孙楹犹豫了下，还是摇摇头“算了，再等等吧。”
科学园。
正华集团，董事长办公室。
不着痕迹的打量陈东成。
陈东成的坐姿很端正，从小被陈建业要求的。
“没想到邓董还是陈总的老学长，真是缘分。”
吴学志也有些意外，见面了聊起学校。
惊讶的发现陈东成和自己还有这层关系。
当然，在商人眼里，什么关系都没利益最重要。
笑眯眯道“如今写字楼市场一片萧条，东成你这个时候入局，老学长我不太建议。”
乍一听，好像是为陈东成着想。
陈东成能感觉出是在试探自己的决心，笑着摇头“学长的好意，我心领了，不过难得有这么好的机会入手，我想多购置几层。”
“几层”
有些意外，看向吴学志。
吴学志也是一愣，之前陈东成也没他说过要买几层写字楼。
问“你不是只买一层”
陈东成摇头“手上资金充裕，要是学长方便，我打算买下1517层。”
也见过不少二代，但陈东成绝对是让他印象最深刻的一个。
三层写字楼，就算如今楼市萧条，也得每平米35万。
三层写字楼加一起，差不多正好一万平米。
那就是35亿
这年头，有哪家二代敢随随便便就扔出35亿
忍不住惊奇，还真是活久见。
一般这样的大手笔，只在一些国内外知名财团和大型企业身上才能见到。
示意秘书，吩咐道“小王，去把我那袋六安瓜片拿来。”
“好的，邓董。”
秘书躬身取来茶叶，不急不慢的泡茶。
把茶杯送到陈东成面前，笑着示意“东成，尝尝我这六安瓜片如何”
吴学志还是第一次见取出珍藏的茶叶。
平时他们这些下属来汇报，能喝杯水就不错了。
六安瓜片形似瓜子，色泽翠绿，迎面闻着丝丝甜香扑鼻。
喝茶是次要的，重要的是探讨价格。
如今，写字楼市场一片悲观。
所有人都不看好鹏城的写字楼市场，认为价格下跌至少会持续半年时间。
把面子给足陈东成，要是平常时期，写字楼的交易，都用不着他这个董事长过问。
正华集团也希望能尽快敲定陈东成这笔交易，给写字楼市场一个积极信号，证明眼前的萧条只是暂时的。
陈东成的要求很简单，物业费五年全免。
有些意外，还以为陈东成会在价格上要求让步呢。
当然，让步是肯定不可能的。
他们几个写字楼供应商，前几天刚聚在一起聊过。
如果楼市继续萧条，他们也要咬牙撑住，绝对不能让写字楼的价格无底线的下跌。
35万就是底线，谁也不能触碰这根红线。
“陈总，邓董，这是合同。”
吴学志双手奉上合同，示意陈东成先过目。
为了表示感谢，在物业费这块进行了让步。
五年内物业费全免，之后的物业费也给了陈东成五折优惠。
写字楼价格不能降，但从物业费这块给陈东成些让步就无所谓了。
免了五年的物业费，陈东成就省了一千万。
相当于给陈东成让价到34万平米，只是换种说法而已。
合同不算复杂，在合同上签完字。
笑着问“晚上我组个局，东成也赏个脸”
“老学长邀请，就算再忙也得去。”
“哈哈，好，晚上我把地址发给你。”
笑着拍拍陈东成肩膀，对自己个学弟表现的相当亲热。
临走的时候，非给陈东成带了一袋六安瓜片。
一袋茶叶几万块，对他们这种层次，差不多跟给别人送包烟差不多。
付款方式，陈东成选择以离岸公司的方式进行交易。
要不是抽中那张写字楼优惠券，陈东成肯定拿不出35亿。
那张“四折写字楼优惠券”，一下子帮陈东成节省了21亿。
步数2144587
财产4000万
经验值1913100亿
之前一直存下的步数，升级后就价值一个多亿。
等步数被清空，财产瞬间缩水到723万，经验值直接跳到369100亿。
陈东成去15层和17层，分别转转。
这两层目前办公的公司，会由正华集团负责洽谈退款事宜。
16层是尚动科技，15层和17层，可以以后留作其他公司的办公驻点。
鹏城的写字楼和房价比起来，简直便宜的没话说。
写字楼产权变更，所有手续都跑完，正华集团有关系，一路绿灯。
到了晚上，宴请陈东成。
酒桌上几位宾客也都各有身份，随便拿出一个都是鹏城有头有脸的人物。
陈东成名片收了好几张，还在饭桌上见到一个老熟人，谷守义。
谷守义和认识，没什么意外的。
基本上拿地的房企，就跟银行很难撇清关系。
不等菜肴上齐，举杯道“今天我们正华集团有个喜讯，东成从我这买下三层写字楼，最巧的是我和东成还是校友，我这个老学长也算是沾了母校的光，这一杯感谢母校，也感谢东成。”
所有人听这么一说，忍不住侧目。
正华集团的写字楼，肯定就是科学园那几栋。
就算如今写字楼市场再萧条，三层写字楼也得三个多亿。
这么年轻，可支配资金就这么多
所有人笑着举杯的时候，忍不住开始猜测陈东成的身份。
谷守义眼睛都绿了，忍不住问“邓总，三层写字楼是全款还是贷款”
笑眯眯的说“全款，35亿，当天到账。”
大家更震惊了，35亿能当天到账。
在座的他们，除了没一个能做到。
流动资金和固定资产压根就不是一回事。
一般就算想购买写字楼，他们也得需要一段时间筹集资金。
谷守义觉得自己身为堂堂工行分行行长，要是不给陈东成贷出两个亿，都对白混这么多年了。
“陈总，老谷我先干为敬。”
谷守义突然来这么一出。
在场都是人精，哪还不知道谷守义是奔着陈东成那三层写字楼来的。
他们都清楚银行的风控有多严，平时谷守义这老东西笑眯眯的。
想从他这占便宜，比登天都难。
但只要谷守义来这么一出，那就代表绝对有大笔的贷款额度批下来。
一帮混迹商场多年的老油条，都忍不住开始羡慕陈东成。
这就是富二代的优势，他们辛苦奋斗半辈子，都没人家的创业资金多。
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