第16章 16新店选定

    送走了王宣，童彤一看时间还不算晚，就带着何小路出门调研去了。明天就是约好与秦雪碰面的日子，童彤已经选了两个铺面目标，今天中午赶过去再观察一下人流量。时尚小店的客户多为上班族时尚年轻女性，中午和晚上是主要人流高峰，童彤选的地方一个靠近写字楼，一个是靠近几个成熟大社区。

    写字楼那边虽然中午和晚上白领出没较多，不过到了周六日的时候生意会差些。成熟大社区附近这个铺面，白天看起来相对冷清，但是下班后以及周末人流一直很大很稳定。而且因为不算是商业片区内，房屋租金便宜，房子也大。这店铺以前是做服装生意的，铺面基本上不需要完全重新装修，只用做一些小的改动，前期成本投入相对最低。

    童彤在中午的时候赶到写字楼边上的铺面，带着何小路吃了每份15元的商务套餐，拿着纸笔教何小路画正字，默默统计着经过那间目标店铺门前的女性。过了午休的点之后人流陡然冰冻，就算是午休期间，大家也都是行色匆匆先奔着吃饭的地方，很少有人能在化妆品服装等店铺门口驻足。

    在等着下班前的这段时间，正是酷热难熬的下午，童彤与何小路去了商场里蹭冷气，顺便也教何小路认一下国外大牌，开阔眼界。

    等着下班点到了，童彤又回到那个店铺门口看，结果仍然不是很满意，忙了整天的职业女性大多是急着回家，中年以上顾家顾娃不顾脸，年轻的则约着同伴们去更繁华的商业区消费夜生活，谁也不想中午晚上都在上班场所附近吃饭。

    总体来说，写字楼附近的数据比昨日观察大型社区边上那间店铺的人流量是低的。这还是工作日呢，如果是周六日，周边居住社区少，流量更是带不动，从这些饭铺的经营者嘴里侧面打听，这个片区最好的生意时段就是中午这一餐而已，也能侧面证实上述推论。

    第二天，秦雪一早就开私家车，到城中村这边接上了何连天父子。

    童彤发现何连天居然是有B2级驾照的，能够开大型货车，重型、中型载货汽车，大、重、中型专项作业车。估计是何连天以前在工地打工多，有了这个驾照比没有照的可吃香许多呢。B照可以向下兼容C照，驾驶私家车妥妥没问题。

    童彤虽然不会开大货车和那些专业作业车，不过当年也是有车一族，开秦雪这个手动挡的小捷达还是没问题的。拿上何连天的驾照，童彤主动提出担任司机。

    秦雪其实很不喜欢开车，尤其帝都车多道路复杂，在没有智能导航的时代，走错路或者路上出了什么问题，她一个弱女子总觉得会很麻烦。当年要不是实在闲得无聊学了驾照，金主又送了一辆车子，自己有开店的念头，才开了一阵子。自从那店铺倒闭关张，与金主分手，这车子还很少动呢。

    童彤的空间记忆力非常好，在街道横平竖直房屋正南正北为主的帝都，从来不会迷路。这次推荐的两个铺面都是童彤提的，开车带着秦雪走，轻车熟路。

    秦雪乐得清闲，抱着何小路在后排座椅上看风景。

    何小路初时会有一点点害羞，不好让漂亮阿姨抱着，不过爸爸说他还太小，不能自己单独坐，车上又没有安全座椅，必须成年人抱着才不会出危险。

    “小路真乖呢，就是有点瘦小，抱着一点都不累。”秦雪将出门前顺便买的酸奶和小饼干拿出来，开心哄着娃，“小何，以后出门都你开车，我帮你抱着娃好不好？”

    “不要！”何小路皱着小眉头，“爸爸说路路很快长高长大，就能自己坐一个独立座位啦。等路路18岁也去考驾照，赚钱给爸爸买车，以后出门路路给爸爸开车。”

    “你儿子真孝顺，这么小就知道替你分担工作呢。”秦雪真心夸赞。

    何小路扬着小脸，骄傲的将小本本拿出来显摆，那上面是他画的歪歪扭扭的正字，他一本正经解释道：“秦阿姨你看这些记录，我现在已经能帮爸爸一起调研啦。这叫人流量统计，我们的目标店铺都做了观察比选。爸爸现在就带我们去看人流最好的那家店。”

    秦雪点点头表扬了何小路，自己也不甘示弱被一个孩子比下去，吧啦吧啦将这几天与各个厂家联系约好时间的事情都说了，另外她还将开店申办执照的材料都放在一个公文袋内，就等着店铺选定签好租约合同，拿着所有素材，就能办理执照。

    有了正经的经营场所和正规的执照，再与那些厂家商谈底气就更足了。

    秦雪看完了两个选址，也倾向在成熟社区这边的店铺。不仅是人流量大，租金相对便宜，省了一部分装修，而且她还看上了附近一个环境不错的小区打算在那里租房子。这样就近看店，走路上下班最合适不过。

    谈妥了店铺，押一付三，因着没有中介，是他们主动找上门的也省了中介费。

    店铺的主人早年自己经营服装店，最近是打算移民，国内的房产暂时先留着，没打算买，这才转租他人。人家一看何连天和秦雪，俊男美女带着一个懂事的娃，开着车子来租店，当然是乐意。自以为这是一家人，又见何连天谈吐文雅，对于即将要开展的经营项目说的头头是道，更是好感倍增。主动将押金减成一个月。要不然这种带装修成熟地段的商铺，通常都是押三付三。

    店铺的主人听秦雪说还要在附近那个小区租房子，可巧了他家在那小区里有空置的两居室，顺便也租给了秦雪。租金虽说不算便宜，胜在小区环境好。秦雪原想着只租个单间节省成本，后来见店铺主人一再降价，无非是看着他们合眼缘，留着给看铺看房子，都集中为一个乙方好管理。两相都觉得合意，就承了这人情。

    二环边高档商品房小区，80多平两居室月租金才1500元，合同一签五年租金不变。童彤偷着乐，便是合同上明晃晃写着五年后再续租租金递增5%~10%那也赚翻了，这地段将来奥运后两居室月租能到七八千，天大的好处，赶紧督促着秦雪签字。

    秦雪当然没有童彤的未卜先知，她一来想将来若是两个妹妹投奔她，总要有房子住。再者，目前也可以将自己不用住的一间找个朋友转租出去，总归是能支撑的。也说不定店里生意好，她还需雇人一起经营店铺，到时候房子宽裕能解决店员住宿，一举多得了。

    约好了第二天一起去拜访厂家的时间地点，童彤原打算是先开车将秦雪送回之前的公寓再带着何小路坐公交车回家。秦雪却不想再麻烦何连天开车折腾，主动问何连天父子晚上要去哪里。

    童彤忽然想起了孩子他舅舅的邀请，于是发了短信过去，询问今晚是否有空。毕竟亲人总该见一见，人家再过两天就离开帝都了，拖到最后几日说不定还有其他应酬呢。早一点了了这个心事，大家都开心。

    王宣一直盼着何连天主动来信，看到短信立刻就回复过去，说晚上有空，让爱人在家做饭招待。

    虽然他们现在东二环附近，不过穿长安街直奔西城区，时间上倒也合适。秦雪那个小公寓在西二环和三环之间，正好顺路就捎带他们了。

    路上童彤简单说了陈莹的孪生弟弟找上门，不过没有太多交待王宣的背景。只说孩子舅舅是当兵的，过两天就调去南方了。

    “他们住在力学胡同那边？”秦雪有些诧异，“那可是府右街附近，听说权贵云集。”

    “也许是他们单位的房子，临时住一下吧。”童彤不以为然，在帝都生活谁还没遇到过几个富贵人呢？西城那边二环内的确有不少机关单位，以及他们的家属楼家属院，再过十几年学区房兴起有钱人也爱去那边扎堆置业。不

    过现在那种单位宿舍楼尤其是涉军的或央产单位的，都很难租给体系外的人。再者力学胡同虽然离着故宫并不算太远，但是比起北海什刹海周边，或者是前门大栅栏那一带四合院老平房聚集、帝都文化气息浓厚的地段来说，出门各种机关岗亭，抬眼望见金融街新建的各种高层楼，其实并不是童彤找民宿的考虑范围，也就关注的少了一些。

    等到了地方才发现，王宣给的地址居然并不是什么家属大院，而是一处两进的四合院？外观看起来虽然有些年头，房顶上都长草了，不过院子整体规模不小呢。童彤倒也没觉得奇怪，在二环里许多单位办公场所也都是这种四合院，建国初年，这些院子原来的主人要么携家带口跑了，要么留下来建设祖国，分去了别处安家，将原本帝都的老旧住宅捐给或租给政府用，也是有的。

    秦雪毕竟与陈莹并不沾亲带故，又有点自卑于过去从事的营生，只将何连天父子送到地方，就推说还有别的事开车走了。

    四合院在东南角上开了个门挂了门牌号，门是虚掩着，路灯照着能看清陈旧斑驳的门扇和雕花石壁。童彤心想着将来王宣调去南方，这边或许不会再来，也就没太仔细看。抱着何小路推门进去绕过影壁，再穿过垂花门，一路并不左顾右盼来到正院直接奔院子里唯一亮灯的正房那边。

    何小路第一次逛这么正规的四合院，前几天跟着爸爸去过后海那边，大多都是沿着胡同山墙开门的店铺，进了院子七拐八拐也都满是各种低矮小房子，根本已经没有了原本四合院的面貌。这里的格局本就方正，过了垂花门第一进正房三间带左右耳房，东西厢也各有三间，沿着南墙是一排倒座，穿过北墙的月亮门，后面是二进院子应该还有一排后罩房。

    若真是大杂院，能安置十来户人家。或许以前还就是什么单位的办公地点，如今下班了还是搬走了，一片漆黑，也可能这片要拆迁腾退？唯一亮着灯的地方，应该就是王宣他们家的屋子了。

    童彤给何小路简单科普了四合院的格局讲究，就见正房那边开了门，王宣与妻子迎了出来。