从k国回程，并不如去程预计的那样闲暇, 众人在迪拜都没能停留半日, 直接转机急急回国。毕竟原来准备的开发矿产一项, 竟然延展扩大，生发出无数可能，而林氏投资的主业虽然在能源矿业，其他领域也有着各种盘根错节的关系，所有这些都需要抓紧谋划。
k国只是头一炮，偌大的非洲, 甚至是南美洲，走出去的目标相当广泛。哪里值得投资哪里的利润可能更大, 都必须提前就安排了解, 先行铺路。若想跟上国家的大船, 有用武之地，就肯定要有独特的优势并能一直维持这个优势。
自从那一晚林父接到了周云宁的汇报之后, 次日在国内就成立了海外事业部, 选了最精干的心腹，专门研究对外投资领域的一干事项，研究经济更要研究政局人文。而矿业、能源只是其中一个门类，未来基建、房建这些都要先入手准备起来。
而针对k国的项目, 周家也能参与进来, k国经济转型, 餐饮旅游业正是被主推的行业, 周云宁也早就被国外难以下咽的饭食折磨的够呛, 摩拳擦掌要趁机将他周家的餐厅开到海外去。
童彤则没有表态，毕竟对于周林两家的资本而言，自己那点钱还真不够玩的，跟着干就对了。
眼下还需脚踏实地，先将帝都的根基经营起来。
好在林安悦之前提起，能将那个招待所的项目搞定，果然是兑现了。童彤从非洲回到国内的时候，时差都没倒过来的时候，人家地主方已经发出邀约，打算正式会务，商谈转让招待所地皮及地上所有建筑物的事宜。
童彤立刻又忙碌起来。
又是经过了几轮次谈判，终于将招待所的那个项目收入囊中。抵押四合院贷出来的三千万，又添了一二百万的税费，才彻底开启办理过户的手续。
海外k国的建新城的项目，国内一般私营的设计单位都无从知晓消息，多还是大国企设计单位有家底的才敢迎难而上。
c大赵教授因着林家和赵参赞的关系，虽然也早听说了风声，不过他一来主业是教书，个人设计工作室规模有限，研究方向又是旧改和民居，与建新城实在不太搭边，二来还是更看好何连天这边国内的市场。总之呢，这回没有等童彤上门去求，招待所项目还没正式过户，赵教授就主动找上门来了。
理由也很简单，赵教授可是有民宿公司的股份，为自己参股的公司谋划是理所当然，设计费用当然是成本价就行了。反正设计工作室内都是在读的学生，一边做项目一边写论文，理论结合实践，如果努努力再拿个奖项，比在外边实习单纯挣那几个钱肯定是划算的。有林安悦当年获奖的例子在前，赵教授带着的这一批学生们积极性也相当的高。实地踏看梳理过去的图纸，各种事项都做的很专业到位，比聘请一般的设计单位可上心多了。
有了赵教授的班子作为建筑设计方面的专家，童彤顿时松了一口气。这招待所别看现在老旧破败，不过当年建设的时候厂子还正是兴旺的时候，有钱的很，盖楼那肯定真材实料的上，结构基础都还是不错的。而今有赵教授给把关，想要将一个看起来单纯质朴的几层小楼改造成时尚现代的城市酒店，并不是难事。
设计图纸只用了两个月就已经通过了相关评审，童彤这边借助赵教授在行业内的影响力，再加上当初弄四合院的时候各种手续认识的人脉，只用了一个月就将施工手续也都办好，只等着招标开工了。
谁料那边原地主方又发出了邀请，说是有一家国字头的大房企看上了厂区的地，已经开始着手推动国家收储用地，不过人家也是行家，一眼看出了招待所这一小块地对整个大局的影响，才让原地主牵线，两家坐在一起希望好好谈谈。言外之意，是打算要动那块地了
童彤没想到事情进展那么快，原本还计划先将招待所改造好了，起码外观上看起来档次已经提升，将来是否正式开张运营情况先不用想，再卖的时候肯定是形象好的更值钱呢。不过既然已经被国字头的大房企盯上了，童彤肯定不打算硬抗，见面商谈一定要去，最多不过是守好自己的底线，不能让赵教授他们一番心血白费就行。
会面之前，童彤还准备了几种应对方案，一种是万一人家背景深厚，能折腾到强买强卖的地步，童彤肯定是不敢硬来，该服软服软，平进平出捞回本钱收点利息了事；一种是最好的情况，大国企不在乎那大几千万的，童彤和赵教授忙活这几个月，起码能有点赚头。折中一点，人家先是威逼利诱，他们据理力争，起码将成本都稳住，至于赵教授的设计意图肯定是要争取给讲明白，如果那家企业收了招待所地块，未来后续的建设也一定尽量遵循赵教授的规划设计才好。
毕竟是在帝都，已经办完的各项行政审批手续，并不是那么快就能推倒翻车的。童彤暗自庆幸自己资金到位的早，设计先行，手续进度飞快。这会儿面对谁，再转让招待所项目的时候，他都有了一定的主动性，起码做了设计做了手续，一旦在相关部门备案，就不是买地撂着不干那么好说话的了。
实际与大国企的负责人一见面，童彤立刻感受到了人家的真诚，等着原地主牵线的作用完成离场后，那位大国企负责人甚至主动提起了k国的新城项目。
一解释童彤才明白，原来自己在k国的事迹，从赵参赞和方晖所在企业那条线已经传入了国内。这家大国企现在也专门成立了海外部，正是已经受命即将去k国开拓一番了。
童彤赶紧将在k国与当地势力会晤的一些趣闻讲了出来，两相相谈甚欢。于是这个小小的招待所地块，已经不再是问题。
“何总当初多少钱买的地”
童彤如实报出来成本三千几百万，还拿了图文并茂的方案册当场讲解，并将已经做成的各种手续全摊在桌面上。尤其提到c大教授在建筑设计领域内的地位，以前获过的奖项，这目前的改造项目方案也极有可能获奖诸如此类。
大国企的负责人也没问同行的专家，就直接拍板“贵司这么有效率，才买地不到半年，竟然都能直接开工了。这回可是我们捡了大便宜，方案手续全都齐备，为我们省了时间。何总，这事是我们横刀夺爱，本来就有所亏欠，要不我先大致说个数定个调子，回头我们再根据情况细化微调。至于未来，整片土地收储开发肯定还需要两三年才有可能动工，你若还有兴趣，帮我们暂时运营这个酒店也是可以的。”
童彤并不急着落实那个数字是多少，而是又提道“这个区域未来价值非常高，贵司肯定也早就做过研究，才会在收储前就能够有所动作。据我所知，未来厂区这边住宅容积率不低，而招待所这块地有我已经做的手续能先动工开建，恐怕不只一个酒店这么简单。贵司若真拿到了这块地，我建议应该进行设计方面的细化调整，甚至添加未来厂区变成高端居住区之后的展示空间，比如售楼处，比如规划展馆诸如此类的功能。提前几年将广告打起来。”
后面的话不用多说，这个年月还能卖楼花，印了广告，五证不全都能开售房子，何况是大国企好地段，已经立起来看得见的售楼处呢再大的房企也永远是缺钱的，如果在房子还没有开建前就能够卖掉，将资金更快速的回笼，而代价只是几千万的一个售楼处或者大几千万做个展示区，孰轻孰重不言而喻。
“八千万，买你的地和方案及手续。”大国企负责人咬牙将原本想说的六千万又默默添了数字。
童彤微微一笑，这已经超预期了，原本以为对方最多能给个翻倍的价格就已经很够意思了呢，那不如得寸进尺一些他又语重心长道“其实赵教授那边资源很多，又对地块非常熟悉，如果未来能参与贵司这个项目的规划设计，相关部门手续等等也都熟悉了脉络，或可成为助力。”
虽然赵教授本人对房地产小区开发并没有太大兴趣，不过业界人脉那么广，随便介绍个校友来承揽了这个建筑设计项目的大生意，起码对赵教授也是助益。童彤顺手而为，能多赚个人情肯定是轻易不会放过的。
c大建筑系在学术界的威望，只要是做房地产这个行业的没可能不知道，大国企的负责人原来能接受赵教授的方案也是冲着这层情面来的，这会儿肯定是要应承的。
“那么后续酒店经营方面，还要有劳何总了。”
童彤点头“分内之事，酒店建成之后我们一定会尽心尽力经营，直到稳妥交接。”
对方却又纳闷道“为何听起来贵司不打算长久经营呢”
童彤解释道“现在那里还是一片厂房，经济型酒店的定位是足够支撑了，未来您那边要开发成高档居住区，酒店也肯定要随着区域成熟而升级。甚至可能变成精品酒店，或者是商业配套的高端会所，被更专业的酒店运营管理公司相中。再者您那边的规划条件也未必都是单纯的住宅吧商业甚至办公都是要兼顾的，居住区先行，区域成熟后大型商业大型酒店都可能起来，招待所的小楼怕是又要易主，改换门庭，适应整个片区的形象。”
“你说的对呢”对方如醍醐灌顶，“原本那里硬要多出一些商业综合体的指标，我们还在发愁，不过若真能成为繁华的地段，大商场和大规模的五星级酒店肯定都会进来，那时的确需要更专业知名的品牌接手了。”
“所以我们现在尽己所能，将改造后的成果稳定住经营好，留足了充分的资料文件，以便将来转型，下一家能够有详实的信息进行再一次的提升。说白了，下一次再来从您手里买项目的人，尽调的肯定会更加详细，我们前期这些基础工作足够扎实，将来也为您省一些麻烦。”
两方对这个结果都很满意，童彤果断签署了相应文件。去了一趟非洲，又忙活了小半年终于收益大头到账，扣除各种税费和先期成本投入，童彤净赚四千万，这下就算再独立支付另一个四合院项目的钱都已经足够了呢。
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