今天本来就起的晚,吃了早午饭，庄算不好意思再继续午睡。勉为其难装作勤奋,叫来了他们的司机和豪车，按照白有贤推荐的项目名单，抓紧下午的光景，进行所谓的调研工作。
这几个项目都不在滨江区，而是在西湖周边，也有在湿地公园那附近的。沿途能见到还在施工中的湿地公园大门，围挡上贴着公园波澜壮阔的规划效果图。不过这都只是宣传湿地生态建设，造福周边环境的，并没有整个区域的用地性质布局。未来这片区域究竟是什么样子,哪里是建住宅的哪里是可以盖酒店的，庄算不敢随便将现实情况代入进来。
毕竟书中的世界虽然本身或许取材现实，但目前剧情已经脱离原著,奔向了无法预料的未来。书中本就没有描写到的杭城的其他项目，谁又知道会是怎样的发展呢。
庄算一想到这些，就莫名担忧,害怕自己某一天又突然晕倒，或者在大家都没有任何准备的时候，消失而去。他下意识拉紧了白有贤的手，格外珍惜当下的时光。
白有贤侧目问他“怎么了”
“有点担心。”庄算随口应了一句,又开始惦记着晚上与吴天佑碰面的事，眉头不由得皱了起来。
白有贤正要安抚几句,手机忽然响了，是吴家那个项目总来电。
庄算他们此时正坐在自己雇的豪车上往酒店赶，吴家那个项目总就是再次确认一下他们的会务时间。而且说明他们可能早到半小时，参会人员是项目总本人、带上一个男助理,再加上吴氏集团的少东家吴天佑。
白有贤客气的应答了一句就挂了电话，而后温柔的对庄算解释道“算算，你是不是担心吴天佑出面，谈判会不顺利”
“算是吧。”庄算顿了一下又说道，“其实也没啥，谈不拢就不买他家的地，一拍两散。”
“他们昨天应该是与某家有外资银行背景的机构谈的很深入了，不知道今天约我们是礼貌一下走过场，还是想比比价格。或者只是找个机会，奚落咱们一下”白有贤并不觉得吴家能有什么诚意，所以话里透着几分悲观。
毕竟昨天的感受，就好像吴家
已经打算好了卖地给别人，先推辞了他们的会务，结果今天晚上突然变卦又要见面，目的实在有点让人摸不透。而且吴天佑在场，白有贤总觉得很别扭。
回到酒店的时候，吴家已经先租了酒店内的一间小会议室，一个年轻的助理早调试好了投影设备，将地块的信息放到屏幕上，看起来倒不像是敷衍的样子。
吴天佑还皮笑肉不笑的站起身，与那位项目总一起，算是迎了一下庄算与白有贤，表面上礼数到位，让他们坐在了上首主位。
项目总熟练的介绍了地块情况，地块购买前后的手续文件照片，也报上了吴家的理想价格，一亿三千万，三个月内支付完毕就行。
白有贤眼睛眯了起来，庄算知道他有话说，也没拦着。
本来买卖东西就是该讨价还价的，庄算虽然想再加点钱买地，但他一开始就那么说，在场另外四个人恐怕就会当他精神异常了。忍住花钱的冲动，先看看情况。
得了庄算的默许，白有贤冷声道“贵司买地的时候是一年前，一个亿的成本，为什么现在加价出手呢据我所知周边的地块价格没有这么大的浮动，你们这块地又这么大。”
那位项目总也知道自己这边的报价一般很难成交，都是留着给买家砍价的空间的，他客气问道“那贵司认为多少钱买地合适呢”
“平进平出，现金交易。如果你们手续齐全，我司可以在办土地权属变更当日付清所有款项，不赊欠。”白有贤说的很理直气壮。
白有贤的金融知识很丰富，自然知道有银行背景的那些机构都是怎么压低价格，关注的是什么。
吴家这块地，如果是机构收，一般只会给报价的六折或者更低。如果机构觉得短期内无利可图，就只会游说地主抵押了地块，换来一笔资金，除了将地价本身评估做低，放一些钱出来，大概还能再给一些高利息的“信用”贷款。
如此算一下，吴家若是与机构合作，用地块抵押能换五六千万现金，再压上信用，贷款一个亿，利息肯定不会低。人家肯放款，估计这都是冲着吴家背后的实力来的。
机构所图的是放长线钓大鱼，高额贷款之后收那些利息。吴家求
的是从机构里套现更多钱，以及更低的利率，但是仔细琢磨今天吴天佑等人对庄算的态度还算认真，像是谈生意的样子，他们显然和机构尚未达成共识。
若是庄氏能给到机构同样多的现钱，直接买走地块，其实是比机构有优势，对于吴家来说，避免了高额的利息压力。
问题是他们现在收了地，还是要压在手里两年，占用了一个多亿的资本，将来能升值多少，是否找得到下家都很难说。自家账上的钱也不是大风刮来的，虽然不算豪宅事业部那边也还有二十亿，却不能随便投这种一看就不赚钱的项目吧。
以庄算有限的认知，怎么算都觉得买了这块地肯定不好脱手，几年压着一个多亿的资金，实在太划算了。这事怎么能不干呢
“阿贤，我看吴家诚意也是有的，400亩地卖一个多亿，比帝都的地便宜多了，我们仔细算一算账，看看多少钱买合适。”庄算不敢说自己心中的价位是在吴家报价上再多加几千万，起码凑个整花一亿五千万，或者图个吉利一亿八千万买下来。他怕被白有贤直接拉走去医院看精神科。
吴天佑一看庄算那意思，首先是心虚自己这边的报价。庄算的那番话听着是挺客气的，什么比帝都便宜，这不就是暗示说这里又不是帝都，还敢卖那么贵什么回去仔细算一算，这分明是还想继续压价。
白有贤也是这样想，平进平出一个亿，可能自己还是太善良了，开价太高了。这地块放着不开发，相关部门到时候或许还要打点，另外若赶上了政策变化，不能及时开发的土地说不定还要缴纳一定数额的罚款，这些都是成本啊。还是庄算想的周到，这事必须好好算算，千万不能被人坑了。
吴天佑觉得自己脸上的假笑都僵硬了，压着心头的各种难言委屈，勉强把正事说完。看对方态度就知道，不好蒙。不过庄氏账上肯定有钱的，比那些本地来打听价格的穷企业有钱的多。甚至只要是能马上给一个亿的现金，比抵押地块从机构套现会少不少利息，对集团现如今的压力拉说，少背点债务喘息的空间就大一些。他们吴家损失的不过是一只不会下蛋的鸡。
吴天佑甚至还恶意
的揣测，若是将这种地给到庄氏，工业用地性质不能开发住宅、酒店啊、正经写字楼都不能盖，能有什么利润除了放几年占用资金外，真没多大用处，庄氏又不是开厂子做实业的。就算未来几年后滨江区地价涨起来，那也不如帝都啊。同样的钱，还不如在帝都多买几块住宅地盖楼，绝对比这里压着一个亿赚的多。
站在这种立场上思考，吴天佑有了一点松动，要不就降价将地卖给庄算听说未来对于闲置不开发的土地，会征收土地占用费，各种名目罚款。这种事是当地管委会提前打了招呼的，吴家知道的秘密，所以才这么着急出手。
会议室就租了一小时，双方并没有实质性的进展，项目总乖巧的退了饭局那边的预订，请示吴天佑，是不是现在就打道回府。
吴天佑却单独给白有贤发了个消息白学长，能否单独吃个晚饭，我想大家各退一步，促成交易。
白有贤和庄算回了套房，收到短信立刻就汇报给了庄算。
“是吴天佑约你单聊”庄算用开玩笑的口吻说道，“去吧，注意人身安全。”
“他若敢做任何越线的事，我立刻报警。”白有贤答得坚定，“或者你若是不放心，我就不去了。本来这块地也不值一个亿，说不定不开发闲置着还会被罚款，都是隐患啊。”
庄算一听，这地买下来不开发，还会被罚款这么好的花钱途径他以前怎么没想到呢就冲这个，这块地必须买下来啊他赶紧表态道“其实我是想要这块地的，你还记得之前我说的吧，与人为敌不如化敌为友。吴天佑之前追求你一厢情愿，或许做了一些不理智的事情，现在他居然能放下之前的别扭，主动与我们谈生意，可见他的理智还在。”
“算算，这地买下来怎么能赚钱他故意急着卖咱们，不会是有什么陷阱吧”白有贤戒心重重。
庄算不敢说买地就是为了花钱，只能故作高深“山人自有妙用，你就别愁了。买下来，价格也就是那么回事，既然是与人为善，人家报价多少咱们接了就行。”
白有贤还是觉得亏，不过不想薄了庄算面子“那你给我多少调整权限还是我要随时电
话你请示”
庄算岂能那么小气“什么权限不权限，你全权代表我去谈吧。也许只有你在，吴天佑会觉得好受一些。不像刚才那样强颜欢笑，看得我都替他难受。”
庄算觉得虽然白有贤能力很强，不过吴家急用钱，肯定不会让太多价码，一亿出头这事能谈下来就好。
至于将来拿到了地，先组建项目公司，找杭城繁华地段租个豪华办公室，不，遇到合适的写字楼直接买一栋或者买几层，各种人员招聘齐全了，人吃马喂的这都是成本消耗啊。再把现在的围挡拆了，重新设计修建属于千秋万代地产公司杭州分公司的特色围挡，这看着多高大上。然后地继续放着，静等着人家上门来收罚款。怎么也能花一两个亿，哈哈完美
庄算做着花钱的美梦，洗干净了躺好在床上，乖巧等待着白有贤谈成归来。
白有贤单刀赴会，去了吴天佑选择的一处高雅的饭店单间。一推门，发现偌大包房居然只有吴天佑一个，那个项目总和年轻助理都不见了。
吴天佑开了一瓶巨贵的红酒，倒在了醒酒器里，笑吟吟望着白有贤。
白有贤戒备道“谈事，不喝酒。”
吴天佑笑道“几千块的酒已经开了，不喝浪费了。”
“你请客你随意。”白有贤的表情依然严肃。
“学长不要那样看着我，我知道你和庄算还在交往，我们今天只谈正事。”几个月的时间，与刘娅虚与委蛇，让吴天佑成熟了不少，懂得收敛脾气，在求人的时候拿出端正的态度。最关键自从开始逐渐接手家业之后，他发现了集团里各种隐患，比他预想中大了太多。这些窟窿如果不早点赌上，任凭他学富五车本领通天，将来这高楼迟早也会塌掉。
这些焦虑压在心头，让吴天佑不敢再放纵。可是喜欢一个人，能那么快就忘掉么根本忘不掉的，藏的越久压抑越深，情感越是炙烈。
所以吴天佑在这一刻表面上显得很理智正常，实际早就下定决心，要将那地甩给庄算，赔点钱也在所不惜。那个草包不就是做豪宅刚好走运赚了点钱么吴天佑不信庄算拿到二线城市郊区的一块工业地还能玩出花样。这里可不是帝都，庄
氏集团在杭城毫无根基。
白有贤却是先将丑话讲在前面“问个事，之前庄算昏迷两个月，与你有关么”
其实关于庄算昏迷的原因，庄宁和白有贤都觉得或许并不是意外，而是被人算计了，庄氏在商场上树敌并不多，而且庄算也就是做了一个豪宅项目，想来想去，若真是被人害，吴天佑的嫌疑很大。无奈并未发现什么线索和迹象表明是吴家的人动手。白有贤甚至还怀疑过是刘家老爷子做的。
今天既然单独会见吴天佑，白有贤忍不住还是问出口了。
吴天佑的眼圈瞬间就红了。万千委屈涌上心头，挤出了一抹难看的笑容，赌气道“是我做的，你能如何人不是醒了么，也没耽误你们赚钱，还促成了你对他的真心两个月天天陪护在病房，他是不是很感动他哥哥是不是也接受了你”
“这么说我还要谢谢你”白有贤目露冷光，“那么饭也不用吃了，我不会与你这样的人做交易。你们找别家买地吧。”
吴天佑没有得到安慰，而是这样冷酷的对待，心痛如绞，面上咬牙硬撑“你又不是庄氏的老板，买不买地你能做主难道不要请示一下你的主子”
白有贤微微一笑，不卑不亢道“庄算充分授权给我，让我随便谈，能压下价格买地是我的本事，我也可以因为你出价不合理而拒绝交易。既然你承认，之前是你存心害人，有一就有二，今天这买卖大概也是圈套吧。我为什么浪费时间呢”
“你”吴天佑颤声道，“对不起，别走。我，我刚才是说气话呢。我若有那种手段害人，何苦在这里陪着笑脸请客吃饭无非是你刚才咄咄逼人，一上来就怀疑我。我实在是委屈极了。白学长，我承认是喜欢你，是因为你喜欢庄算，而嫉妒他。可是我毕竟不是小孩子了。不会让感情的事情影响集团的利益，我选择继承家业，就像那天我对你说过的，这是我生来就不能推卸的责任。你来买地，我也是诚心要卖地。”
“真不是你做的”白有贤再一次发问。
吴天佑就差对天发誓了，他认真说“真的不是我。请你相信我。”
“那么我们谈一谈地的事情吧。”
白有贤对自己察言观色的本事还是有一定自信的，吴天佑生在吴家，自幼顺风顺水，除了在他身上受了感情挫折之外，还真没有什么磨难。未经历过险恶的人还是保存了一点天真，就算故意掩藏，心里的一些情绪变化在表情上依然能露出痕迹。
吴天佑之前找规划局的朱专家那件事，怕是已经受了教训。庄算的昏迷或许真的与他无关。那么究竟是谁干的莫非真的是刘家的老爷子就像是吴天佑所说，庄算昏迷两个月又清醒过来，人没事，项目不耽误赚钱，而获利最多的就是白有贤自己了。
刘家老爷子不排斥他这个私生孙子爱男人的事，居然还利用这一点顺水推舟帮一把，恐怕不是为了做善事，而是图谋庄氏吧
白有贤心中对那位老爷子又多了几分戒备，绝对不能让自己沦为如刘宏、刘娅那种诱饵。但是一味逃避，处处防备，还是主动出击如果像庄算所言，他将来若能拿下刘家的家业，是不是就能彻底解决这种隐患了呢
现在除了刘宏和刘家老爷子，没人知道他这个私生孙子的存在。其他几位继承人争的不可开交的时候，他为什么不能伺机而动，假刘宏的手，分一杯羹呢
当然这一切，都不能够牵扯上庄氏。得了好处可以拿给庄算用，若是有风险，他自己扛。
吴天佑见白有贤面上变幻莫测，以为是对方在想着怎么压低地块价格的事情。他咬咬牙说道“一个亿，平进平出，我同意你的条件，三个月内交易完毕就行。”
白有贤却摇头道“之前是我考虑不周，没有将地块未来的隐患都想明白。现在我觉得，这地一来有各种环保指标限制，不能做赚钱的化工或生物医药类型的厂房，又面临着闲置几年没开发的罚款问题。这些你们介绍地块情况的时候都没有提，也不知道是不是真没有风险呢”
吴天佑心中感慨，白有贤果然能力强，短短时间就将地块的问题全挑出来了，他不得不再退一步“我们本地这个项目总，与滨江开发区的管委会负责人算是沾亲带故吧。罚款的事情在交割地块之前我们会搞定，也能签署在协议里。保你们一年的时间，总够了吧”
“一年有点短吧，光是地块前期的手续从白纸画到能办出工规证，至少就一年半载的。我们在杭城人生地不熟的，万一方案报批反复几次，一年还没动工，岂不是吃亏了”
“那你说个条件。”
“如果在两年的时间里我们要面临罚款的问题，你们负责搞定或者交罚款。另外一个亿太贵，我只出八千万，多了的话估计还要集团过会，那流程就长了。如果只是八千万，不用等三个月，这个月就能付款到帐，现金。”
白有贤给的这个价格是经过充分考量的，肯定比机构能给的现金多，还没有利息，关键是付款快。什么集团过会那些都是鬼扯，忽悠人的。庄算给他开了最高权限，地产公司账面上的二十个亿现金，白有贤能随便调动，没有上限。
机构那边办理抵押贷款，做尽职调查评估地价就要一两个月，第一笔能放出的款不会超过五千万，那也是最快三个月后到账，当然几个月后或许能陆续放到一个亿的信用贷，利息也会是惊人的高。关键是时间不赶趟了，吴家和刘宏在南边的项目急用现金。更快拿到更多的钱，对吴天佑是无法拒绝的诱惑。
“好。”吴天佑最终屈服了，颤抖的声音隐约带着哭腔，“明天我让项目总送协议书去酒店。一个月内做完交割。”
“带上你们之前买地的各种证照原件，我要验一下。协议书我也会仔细看，若有不太符合我司利益的地方，特别是我刚才说的那个关于罚款的内容，都要再加进去。”白有贤压价成功，心情不错。琢磨着节省下来的两千万，换个围挡，找找下家项目资源，就地聘用一个项目总组个精简的项目班子看着地，应该绰绰有余了。
随便吃了两口饭，白有贤并没有喝酒。吴天佑喝了几杯，却似乎醉了，一句一句说着浑话。白有贤只好打电话给那位项目总，让他过来接一下吴天佑。他自己翩然离开了饭店，毫不留恋一刻都没多留。
白有贤满心想着的都是，耽误了将近两个小时，庄算会不会等急了今晚一定要好好服侍庄算，换些新鲜姿势让他体会更多的欢愉。，，，请牢记收藏,网址 最新最快无防盗免费阅读</p>
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