第48章 特级景点

    安置好郑轩和林绮桐后, 李瑶林总算是有空去琢磨她那五百万元要怎么花了。

    她头一次因不知道怎么花钱而感到苦恼。

    听起来很“凡尔赛”，可实际上五百万元说少不少，说多也不多。

    五百万元够修建三四百间度假木屋, 却连一座三星级酒店都建不起来，别说三星级酒店了，哪怕是一间经济型酒店，造价也在千万元以上，她这五百万扔进去, 只怕连水花都没有。

    所以她首先排除了修建星级酒店或宾馆。

    当然，她也可以什么都不建, 一分钱都不花，放在账户里看着也开心。但比起把钱省下来，她更想用钱生钱。

    接下来的国庆将会迎来一次旅游高峰, 十间木屋仍然少了些，要不再增建一些度假木屋

    李瑶林想起自己还有一个团队, 没必要再像以前那样一个人瞎琢磨，于是她把各部门经理和各级主管召集起来开会, 主题就是“是否增建度假木屋”。

    部门经理aa各级主管“”

    该说岛主是真的壕吗

    前脚一声不吭就建了家自助餐厅, 后脚就又规划增建木屋，她就没有资金紧缺的时候吗

    有时候人多意见就很难统一，比如有人提出修建酒店比修建度假木屋更划得来, 至于修建酒店的钱不够怎么办找银行贷款啊，行舟岛的价值都好几亿了，贷款几千万那不是很容易的事情嘛

    李瑶林敲了敲小人鱼“在能去银行贷款吗”

    小人鱼“建议岛主靠自己的努力开发经营、发展岛屿, 不要试图走捷径，靠外部力量哦”

    李瑶林“”

    她就知道

    也有人认为与其把钱全都花在住宿上面，还不如拨出一部分用来开发一些水上项目。

    眼瞧着议题逐渐变歪, 李瑶林不得不重申会议的主题“今天的会议主要是想让你们从专业的角度分析，现阶段是否有增建度假木屋的必要，增建多少间比较合适，经费预算又需要多少，而不讨论别的。”

    她这么一说，大家的重心才又回到会议主题上面来。

    经过讨论分析，众人认为等木屋修建完毕，旅游旺季也就过去了。考虑到旅游淡季的游客人数，度假木屋不用增建太多，二十间就差不多了。

    这部分预算是五十万元，包含了木屋的造价及添置消防安全相关设备。

    另外，行舟岛可以考虑开放露营权限，在岛上地势平缓的地方划出一片专供露营的区域。

    这样一来，既能缓解国庆长假的旅游高峰所带来的木屋房间不够的问题，又能节省在旅游淡季时，度假木屋入住率低而产生的多余的耗能。

    听到这个主意时，李瑶林的眼睛都亮了“这是个好主意”

    以前不允许露营是因为岛上的基础设施没完善，且游客的安全问题难以保证，现在这些问题已经迎刃而解，那么也该适当地放宽条件了。

    不过，露营会破坏岛上的生态环境，还会带来污染问题。

    园艺师的建议是搭建一个露营平台，在营地里用人造草坪，这样既不会破坏生态，也能减少害虫的侵扰，还不必担心涨潮和下雨天积水问题。

    “不能毫无限制地开放露营人数，根据岛上的环境，建议露营地在1200平方左右，视营地的大小来规划出租露营位。大的露营位40平方，800左右一天；中等露营位30平方，600左右一天；小的露营位12平方，200左右一天。

    “时间段从早上九点到傍晚六点，过夜的话交4002000块过夜管理费。另外，这是不含帐篷的价格，如果要包含帐篷，那又不止这个价格，应该在这个价格的基础上再增加几百”

    李瑶林“”

    好家伙，园艺师当奸商，不是，经商的天赋比她还高啊

    会议后，李瑶林悄悄地在a上尝试规划露营区。

    不出所料，需要投入生态修复、治污成本越高的项目，开发成本和运营成本就越高，开发1200平方的露营平台需要二十五万使用折扣卡后只要二十万，她根据这个开发成本来测算，一天的运营成本大概也需要两三千元。

    衡量了一下成本与收益，李瑶林最终还是决定开发露营区。

    它的选址位于行舟岛的西面，按照营地大小，建成阶梯式露营地。

    它的背后是山，面向的是浮潜区域的海，北面能眺望保护区，南面可看到矗立在树木花圃间的木屋。

    这个位置离公共厕所不远，露营的游客想要去厕所也十分方便。如果要去洗澡淋浴，走一两百米就到了招待大厅那边的淋浴间。

    到时候再在露营区四周拉些管道，游客要取用自来水就方便多了。

    露营区1级

    人气值0100

    污染指数455级污染

    运营成本2000元天

    规划增建度假木屋和开发露营区后，李瑶林决定把保护区的护栏给撤了，改为修建一条环岛的路，然后在保护区那一侧修建声屏障。

    这样既能减少游客路过时发出的噪音，又能让游客透过声屏障的玻璃看到海龟、海鸟们在沙滩、礁石上活动的景象。

    当然，也不能完全隔绝开来，可以每隔五百米路就修建个露台，方便游客摄影和与海鸟互动。

    环岛公路一旦竣工，游客去海岛的东边看日出将不再是奢望，而且还能购置一些自行车回来让游客环岛骑行。

    公路的内侧就移植一些树木和花圃，再在树下放置一些椅子，游客在这边散步、骑行，累了还能躲树荫休息。

    行舟岛的海岸线全长也就661公里，环岛的路并非贴着海岸线修的，因此总长只需5公里左右。

    之前已经陆续修了2公里，现如今可以将之加长3公里，再加宽15米，使这整条路能有3米宽、5公里长。加上路灯、树木花圃和椅子等配套设施，造价一百二十万元左右，折后九十六万元。

    除了对外服务的建筑、基础设施工程之外，内部办公的环境也得来一次升级大改造。

    李瑶林的办公室一直都在售票处后面的小房子里，这里只能摆三张办公桌，再多就挤了。

    后来成立了各个部门，员工都没处落脚，她就在旁边搭了几间移动板房来作为各部门的临时办公室。

    虽然没人会嫌弃这样的办公环境，但移动板房到底还是不够美观大方，而且就算有空调，也十分闷热嘈杂，所以她规划建造一座办公大楼。

    办公楼三层就够了，每层面积至少三百平方，其中二三层是各部门的办公室，一楼做员工食堂和活动室。活动室里放些书，让员工们闲暇的时候也能看看书。

    按以往的建筑工程造价，这栋大楼建下来要花一百万折后，购置办公室用品等又得花几十万，这样一来，刚到手的五百万就只剩下两百多万。

    这两百多万她不打算再动，留着以备不时之需。

    至于正常的运营成本支出，从日常的营收里扣就行了。

    李瑶林查看日常营收，本来做好了收益减少的心理准备，却没想到步入九月后，学生游客锐减，门票的收益反而上涨了

    她通过财务分析发现这很有可能是因为学生们回校后，卖出去的半价票少了，原价票多了。以往三百位学生游客只能带来三千元的门票收益，现在一百五十位普通游客，就能有同样的营收。

    更有趣的是，学生游客减少后，普通游客却增加了，而且有相当多一部分是中年人。

    李瑶林忽然想到网络上的梗，大意是孩子开学后，家长们欢天喜地送走了孩子，然后约会安排起来，旅游活动开展起来，悠闲生活享受起来

    现在看到这份数据，她觉得这个梗大概是真的。

    还有一部分是已经退休的中老年人，他们来岛上除了休闲旅游之外，也是听说了关于在行舟岛上许愿很灵验的传闻，特意过来搞迷信的。

    要不是他们进岛过安检的时候被检查出了携带打火机、香、纸钱等可疑物品，只怕要在岛上烧香、烧纸钱了。

    还有人特意在游客建议箱里留言，让行舟岛去搞一棵许愿树，或者放个鼎，让他们有一个能烧纸、上香的地方。

    李瑶林“”

    建议你们不要建议了。

    总之，九月的上半个月里，行舟岛每个工作日的门票收益在一万元左右；周末除了下午的倒数第二班船和末班船，仍然有三四十张余票之外，其余班次几乎都坐满了，一天下来游客人数八百余人，门票收益也有一万五千多元。

    这半个月，游客人数便达到了九千人次，门票收益十七万五千元左右，按照行舟岛与保护区的协议，其中有九千元属保护区。

    更别说在海神的buff的加持下，她还有游客人数带来的九十万元项目补贴。她每个月都能有近两百万补贴款进账。

    她决定将这些补贴攒起来，等攒够了两千万，再建酒店

    便利店的营收相对稳定，有可能是因为零食、饮料的消费主力中的学生游客减少了，新增的中年游客不是这些商品的消费主力。

    但面包的销量大幅度增长，弥补了零食饮料的营收差额。

    关于面包的销量，一开始游客们买面包是为了喂海鸟，因为行舟岛的海鸟任性，不吃外面买的面包屑。

    后来他们觉得，海鸟都这么卖力地替岛上的便利店宣传了，他们不买点回去自己吃，好像有点对不起海鸟打的广告。

    反正行舟岛便利店卖的东西都不贵，那就买来尝尝呗有海鸟的广告，至少不用担心食品安全问题。

    李瑶林“”

    这委实是她没想明白的地方，毕竟她店里的面包是从外面批发进货的，不属于海神市场出品的商品。

    不过在食品安全问题上，她跟游客的想法是一致的。她也不希望行舟岛被爆出食品安全问题，因此找的厂家都是经小人鱼筛选出来的，口碑、信誉都很靠谱。

    除了门票和便利店之外，行舟岛最赚钱的项目就是电商平台上销售的渔具、鱼饵，每天的销售额也有一两万元。

    行舟岛的日常运营成本就是从以上收益里支出的，目前勉强能维持收支平衡。

    至于潜水中心和船票部分营收，虽然也被系统统计在营业额里，但那部分利润还要与别人分账，所以李瑶林没有去动那部分钱。

    大搞基础设施后，a的岛屿信息就更新了

    岛屿行舟岛

    岛主李瑶林

    面积43平方千米430公顷岛陆面积220公顷海域面积210公顷

    开发进度基础设施45水库1个、公共厕所3间、简易码头、大门、电力系统、5k公路及配套设施、遮阳亭、便利店、员工宿舍、招待大厅建筑群、孵化房、度假屋30间、海鲜自助餐厅、办公大楼

    游乐设施103级海钓场、3级白色沙滩、1级潜水基地、1级露营区

    环保设施12禁渔区、市级海洋生态特别保护区

    经营等级3级

    评级无

    海神满意度34

    李瑶林有些想不明白“修建了这么多基础建筑，进度才百分之四十五该不会是地盘变大了，所以相应的计算方式也发生了改变吧”

    系统和小人鱼都不会给她答案，她也就不再瞎琢磨。

    她注意到除了白色沙滩之外，潜水基地后面也提示可以升级了，实际上潜水基地可升级已经是好几天前的的消息了，她当时心里都是筹划自助餐厅开业的事，也就忘了这茬。

    现在潜水基地的反响很不错，体验过的游客都说好，而且人数还在稳定增长，潜水教练和潜水长都不够了，店长不得不又多招了两个回来。

    李瑶林不必担心升级后的白色沙滩会抢走潜水店的顾客，所以她干脆把这两个景点都升了级。

    “白色沙滩成功升级至4级，成为特级景点”

    白色沙滩特级

    人气值20579

    污染指数1微污染

    运营成本10000元天

    “1级潜水基地升级成功”

    潜水基地2级

    人气值3241000

    污染指数263级污染

    运营成本6000元天

    “白色沙滩升级至4级后成了特级景点，海钓场升级的极限却在3级，且无法成为特级景点我是否可以理解为，这跟生态环境有关”李瑶林琢磨。

    海钓场等级越高，鱼情越好，就会有更多人涌入钓鱼，如果每个人都用行舟岛的饵料，那行舟岛的鱼岂不是要被钓光

    白色沙滩就不一样了，它的等级越高，污染指数越低，生态环境就会更好。

    至于特级的白色沙滩跟以往有什么不一样，她暂时还不清楚。

    此时，白色沙滩，张玫正躺在遮阳伞下，遥遥地看着在沙滩上玩耍的女儿和丈夫，脸上露出了愉悦的笑容。

    她已经是行舟岛的常客了，几乎每个月都要来一两次，有时候带着丈夫女儿来，有时候跟父母和朋友来。

    每一次来，行舟岛都能给她不同的体验。行舟岛的变化太大，她怕长时间不来，会认不出这座岛来。

    还有，来行舟岛的票越来越难抢，有时候她不得不提前三天就开始抢票。

    这次好不容易抢到票，丈夫没空她说什么都要对方推掉没必要的应酬，陪她过来，其实她不是非要人陪，主要是想让丈夫帮忙看女儿，她则好好地享受休闲的时光。

    油市的气温已经到35c，可在行舟岛，她却觉得气温一直在29c以下，加上舒适的海风拂来，舒服得她都有些犯困了。

    就在她即将睡着之际，她忽然感觉身下似乎有东西在动。她惊悚地爬起来，掀开垫子一看，却什么都没发现。

    她又疑惑地躺回去，下一秒便感觉自己躺在了按摩椅上，无形中有东西在推按自己的肩背，让她因长期伏案工作而变得僵硬的筋骨都慢慢地得到了舒缓。

    “不对，我怎么睡过去了”张玫一惊，再次爬起来掀开垫子检查，可无论她是掏沙还是挖坑，洁白的沙滩上都没有出现什么生物，它静静地躺在这座岛上，任由张玫折腾。

    张玫“我幻觉了”

    很快她就发现，这不是她的幻觉，因为有别的游客也发现了白色沙滩的“异常”。

    他们在沙滩上奔跑、玩耍和坐着时并不会感觉到异样，只有躺下来时，会隐约感觉到白色沙滩在动，而且动起来不规律，就像一台正在以低频率速度运转的按摩椅。

    大家一致认为，白色沙滩可能会按摩,请牢记:,免费最快更新无防盗无防盗</p>