在此时, 一座豪宅的二楼才是重头戏
因为二楼一般有整座房子最精美的房间，不同于一楼的完全公开空间，这里是半公开的。即是说, 这里既要讲究私密舒适, 又要充分炫耀此间主人的财富小客厅、娱乐室等房间就在这里。
白玉兰广场18号就是这样的，二楼的空间被分割为了两个大部分，其中一个是开放的，从门厅衔接的主楼梯一上来就能看到, 无门的拱形通道确定分区，形成相通的5个房间。
首先是位于中心位置的小客厅，然后由小客厅可以通往一间牌室、一间台球室、一间吸烟室、一间音乐室。
小客厅里侧还有一扇门, 推开门后可以看到一条走廊，这里就是另一部分了。在走廊一侧是一间大大的书房, 这是主做图书室的书房。到现在依旧可以看到一排排的书架，以及为了尽可能光线而开的一排大落地窗。
书架上还有一半的空间是满的，薇薇安凑近了一些看, 发现都是近十年出版的流行, 而且精装版比较少见。她猜测可能是前主人向二手书商卖过一次藏书了，价值较高的藏书都已经出卖。
剩下的这些书倒不是卖不掉，只是没必要。反正一共也卖不了多少钱, 还不如留在书房里装点门面。就和这座房子里剩下的所谓的艺术品一样，都属于比较便宜的但有这些东西，就是便于开价。
这类似于破家值万贯的概念, 自己家那些零零碎碎, 收拾出来卖不了多少钱。但如果要重新去置办, 花的钱又不少了。
“是发霉了吗”在薇薇安的身后, 奥斯汀先生嗅了嗅空气中的味道, 皱了皱眉。
“这么多书籍，没有人经常整理、通风，肯定会发霉。”在房屋经纪人组织好语言修饰现在的情况前，薇薇安就先开口了。她还不怕脏地随机抽出了几本书，确定这些书的保存情况。
比较好的是，这些书只是闻起来有一股霉味，但没有发现真的受潮发霉的。如果奥斯汀家买下这所房子，大概只要把书晒一晒，房间也擦洗通风一番，就看不出什么了虽然书坏了，可以找书商来，花钱就能替代旧的，填满书房。但真的是那样的话，薇薇安这样喜欢书的人还是会很可惜的。
薇薇安想了想，对奥斯汀先生说“爸爸，这都是一些近世的传奇，精装版也很少见，值钱的书应该要么被房主带走了，要么就卖给书商了如果买下这里，还要叫书商送一些书来。”
奥斯汀先生不懂这些书的事，薇薇安就提醒了他一下。不是提醒他将来要怎么做，而是让奥斯汀先生知道可以砍价的点虽然奥斯汀家总的来说是不缺钱了，但薇薇安上辈子也不是巨富啊，显然她还没有达到买东西不管价格的境界。
像基督山恩仇录中，基督山伯爵那样，购置一间价值5万法郎的乡间别墅，他直接给了5万5，按他的说法多出来的5000是给公证人的。即使公证人告诉他，他的佣金已经含在那5万里了，他依旧不在乎。
薇薇安觉得，自己这辈子就算能像基督山伯爵一样有钱，也不能像他那样花钱了。
见奥斯汀先生面露沉思之色，薇薇安又补充说道“还有艺术品，真正像样的艺术品都应该拿走了，剩下的艺术品都没有太大价值。就算要使用这些，也应该有那么一些真正有价值的艺术品充门面。”
奥斯汀先生点点头，看向房屋经纪人。房屋经纪人连忙说“奥斯汀先生，事情确实如此，这所房子里的东西已经整理过一次了不过，要我来说，要是一切都是原模原样，报价就不该是眼下的样子了。”
“唔先不说这些，看过全部情况再说吧。如果最后对这所房子并不满意，现在争论的东西不都是白费力气吗”奥斯汀先生沉吟了一声，又点了点头，将这件事就顺势推后了。
于是他们又离开了书房，走进了对面的一间小书房和一间画室至少看房间里残存的东西，原来的用途是这些。
“这间书房奥斯汀先生可以用来做办公室，在这里接待合作伙伴、谈生意。哦，还有画室，如果夫人和小姐热爱绘画艺术，就可以保留下来。如果对绘画没什么意思，也可以改做其他的用途。”小书房和画室都没什么可看之处，房屋经纪人还是见缝插针地说道。
薇薇安不太会看房子的好坏，看的很粗略，这个时候就站在门口张望。而奥斯汀夫人显然要擅长的多，仔细去看了地板的情况，墙面的情况，窗户的情况她显然对那些窗帘的现况感觉厌恶。
原本应该是很鲜亮颜色的绸窗帘，因为日复一日的阳光照色，已经褪色成了一种很难看的棕色。更奇怪的是，窗帘这两年应该没怎么碰触，只是在那里挂着而已，褶裥部位却和别的地方颜色不一样了，一看就知道快磨破了。
“应该庆幸，这房子似乎不招虫蛾，不然就要被蛀空了，这些纺织品里也会全是虫卵。”奥斯汀夫人忍不住说道。
对此房屋经纪人也是无话可说，只能找话转移话题“嗯，说起来，白玉兰广场18号的前任主人可是一位西玛纯的贵族呢他旅居于和礼兰，直到他受够了这儿糟糕的气候，才愿意回到温暖舒适的西玛纯说实在的，我一直搞不懂这些旅居国外的人怎么想的，有什么地方能比自己的祖国更适宜自己吗”
奥斯汀对房屋经纪人说到的事儿还挺感兴趣的，上三楼时就问道“这所房子空了快两年了，这可不太正常，是不是我是说，虽然我对这所房子也有些不满意的地方，但这样的房子近两年的时间售不出去，这里头应该有些特殊原因吧”
“难道这所房子里发生过什么不好的事情那位西玛纯贵族，急匆匆回国，也是这个原因吗”
面对奥斯汀先生的胡乱猜测，房屋经纪人似乎吓了一跳，大叫起来“哦，先生、先生别那样说看在达科奇夫人的份儿上您可是她介绍来的客人，若是我瞒着您这样重要的事，我以后还能去见熟客吗”
房屋经纪人叫冤完毕之后，人站在三楼的楼梯口，这才对奥斯汀一家人解释“有的时候事情就是这样不凑巧，这所房子的原主人恐怕也没有想到，它会这么久都不能脱手，租卖都不成。”
“如果您非要了解这所房子的过去，我可以将一些文件拿给您看嗯，现在先看看房子本身吧，这是主卧室。”房屋经纪人轻轻打开一扇门。
三楼就基本上是家庭成员自住的房间了，最宽敞的无疑是主卧室。这是一个套房，睡觉的房间外，两边还各附带一个更衣室算是步入式衣帽间。属于妻子的那个更衣室还要更大，几乎可以当一个小起居室用了。
至于盥洗室，这倒是没有附带在套房里。应该说，这年头的私人住宅，连室内盥洗室都属于是有钱人的新鲜玩意儿，大家都更倾向于将其独立存在。之前薇薇安已经在各层都见过盥洗室了，三楼的盥洗室也一样，是单独存在的，就在三楼走廊的尽头，一头一个。
三楼除了主卧室外，还有5间卧室，大小都差不多，大概只有光线、方位的差异。
倘若未来奥斯汀家真的住在这里，薇薇安一个人显然用不了5间卧室，她只要挑一间就好了，剩下4间则可充作客房
白玉兰广场18号还有四楼，而四楼主要就是仆人们的住处了。在薇薇安的坚持下，一行人还是上去看了一下。薇薇安发现居住条件还可以，有两间明显要好一些的房间，房间里都只有一张床，应该是给男管家和女管家的。
其他的房间就都是23张床的，房间内比较狭窄，除了床铺外就只有梳妆台、衣柜、脸盆架寥寥几件家具而已。而且也谈不到什么装饰，像是楼下房间的墙纸，这里都是没有的，墙面只是粉刷了一下。
不过，对比起此时大多数人的居住情况，也不能说这差就是了。就像租住在白帆街136号的租客们，薇薇安敢说他们的人均居住面积远不如这里的仆人。而租住在白帆街136号的，也不是这座城市住房情况最糟糕的。
“没有漏风的墙缝，不过仆人房的窗户有些合不上了。”奥斯汀先生检查了一下这些房间，最后得出了这个结论。显然，他是认为如果真的搬到这里，这都是要修缮的。
对此薇薇安露出了会心一笑此时的有钱人根本不在乎仆人的居住情况。反正又不是自己去忍受不舒适，甚至自己都看不到，那何必要多事呢奥斯汀先生愿意和她来看仆人房，并且在检查后很自然地就决定要修缮其中需要修缮的地方，这就是他足够善良、有同情心了。
薇薇安不能说自己家不雇仆人了，事实上，现在家里不就雇了爱伦做杂役女仆吗甚至以她上辈子那会儿的法律来说，这都涉嫌使用童工了只能说，生活在这个时代，薇薇安也不可能逆时代。
她唯一能确认的是，她不会去做没良心的事。雇仆人就雇仆人，但拼命剥削，拿人不当人，她做不出来。
哪怕奥斯汀夫妇是这个时代典型的雇主，坚持认为自己没法在一个仆人身上值回本钱，只想着尽力压榨，她也会坚持自己的所想所做的。
当然，奥斯汀夫妇如果不是那样的人，这是最好的谁想和自己的家人整天三观不合，来来回回地争吵呢就算不争吵，需要费劲心力地说服对方，这也够难的了。
看完房子后，奥斯汀先生并没有立刻决定租下这所房子。不过他对这所房子的兴趣是明摆着的，他不仅之后就向房屋经纪人要了房子的一些相关文件，还约定了等下雨天再来看一次房子，呃，很多房子的问题晴天是看不出来的，非得下雨天再去一次才好。
“小薇觉得白玉兰广场18号怎么样呢”在家的时候，一家人也不免讨论到白玉兰广场18号。奥斯汀夫人原本在给薇薇安做新的束身内衣，薇薇安缠着她放宽一些，不要做那么小的尺码时，她就忽然问到了薇薇安的意见。
“我很喜欢白玉兰广场的环境，那里很安静，嗯，房子也很不错。只不过话说回来，之前看过的房子，也都具备这些优点啊。”薇薇安是有话说话。
本来按照他们的要求找房子，目标就是美林堡的顶好豪宅，能差到哪里去到这份上，看不中一所房子不见得是它不好，看得中也不见得是它好只能说适合自己，或者合眼缘，这样的。
想着看过的白玉兰广场18号，薇薇安又补充了一些好话“不过，那里的盥洗室和浴室还可以，比之前看过的房子都要好。”
薇薇安其实也没什么看房经验，更无从判断这个时代的房子哪里好、哪里不好。不过她看房时也有自己的重点她喜欢有浴室和室内盥洗室的房子
就算这些卫浴设施有些陈旧了也不要紧，大不了换最新的。但如果没有那个底子，配套设施也就无从谈起了。自己想要凭空改一个浴室、一个盥洗室出来，那可麻烦多了
其实薇薇安过去还想要有自来水的房子呢，不过在了解到这个时代的自来水有多不实用之后，她就算是放下这个想法了。属于是有的话更好，没有的话也不强求，靠着水泵，用水也能满足了。
当然，对仆人来说，打水还是挺麻烦的。只是现在的自来水就是这样垃圾，就算有入户的自来水，仆人可能也不会真的因此轻松吧。
奥斯汀夫人其实不太意外薇薇安喜欢浴室，从薇薇安平常多爱洗澡就可以想象这一点了。不过薇薇安那样在意盥洗室，这就有些出乎意料了。她露出迟疑的眼神“盥洗室哦，我不太明白亲爱的你的想法，我是说，那不是很古怪吗”
薇薇安这辈子也活了12年了，对这个世界很多事也有一番了解了，所以很顺利t到了奥斯汀夫人的意思奥斯汀夫人的想法一点儿也不奇怪，此时很多人根本不能理解厕所建在日常起居的房子里是什么道理。
乡下的房子就不要说了，厕所都是远离住房的，往往在后院的角落。城市里大多数房子也是这也，譬如白帆街136号，奥斯汀家现在的房子，也是这样呢
另外，还有一些房子则是不建厕所的，大家平常用便壶、马桶，日常不是有一项家务是倒便壶、倒马桶吗就是为了这个。
白帆街136号的厕所条件其实不错，当初为了容纳租客们一起使用，其实是改建了一番的。
内部有4个坑位，还都用薄木板做了小隔间，神似薇薇安上辈子小学时的厕所属于是流水厕，只有第一个坑位上方高处有一个水箱，坑位之间是相连的一条斜坡，水箱的水往下放，就能一次将所有坑位的秽物一起冲下去。
至于水箱里的水，其实是每天早上租客倒完尿壶、上过厕所后，由人提水上房，注满水箱的后院厕所侧面墙特意修了台阶可以直上房顶，水箱就在房顶上。在注满水之后，拔掉塞子，水就会顺着管道直冲下去了。
坑位内是贴了大理石的，都是奥斯汀先生从石材商人那儿弄来的瑕疵边角料，倒也没花什么钱。但这对流水厕冲水的效率，还有偶尔的清洁，实在是非常有好处的。
薇薇安上辈子读小学时是镇上，条件一般，就是用的这样的厕所。最多就是小学的厕所有自来水，不用有人提水注满水箱而已也是因为有这样的经历，她丝毫没有不适应的意思。
事实上，和她差不多出生段的同龄人，只要来自农村、乡镇，都应该是这样的。
不过，如果能够条件更好一些，她当然也不会拒绝，这就是她想要盥洗室，想要盥洗室里有抽水马桶的原因。
只是此时很多人就是觉得厕所是恶臭、肮脏的，安排在房子里面就很奇怪说起来，这个逻辑倒是和薇薇安上辈子的印度很像，所以印度一些思想保守的地区就很排斥厕所。只不过他们比这个世界的人们更极端一些，这个世界的人还只是不要厕所在建筑内部而已。
薇薇安很短的时间内就想到了这样多，笑了笑说“我并不觉得哪里古怪，现在很多有钱人不都是那样做的吗事实上，白玉兰广场18号的房子也是这样，盥洗室就在房子里我想，这是一个发展方向。”
薇薇安这样说，奥斯汀夫人就接受了。因为这的确是现实，现在越是高档的豪宅，就越是可能厕所在房子里，嗯，现在都称之为盥洗室。考虑到人们总是会向上一阶层的人学，未来盥洗室在房子里的事只会越来越多。
而当下制约抽水马桶普及的，与其说是抽水马桶本身的价格，还不如说是配套的一大堆东西就算水箱里的水可以手动填满，那冲过马桶的水往哪儿去呢自建一个粪池这恐怕很难。用抽水马桶的话，含水量就太足了，这样大一所房子，主人仆人不少，可能隔几天就要请掏粪工来一趟了。
上一次的味道还没散，又来
白帆街136号是流水厕，算是比较省水的了，薇薇安家请掏粪工的频率都比隔壁租了更多租户的邻居高了有些事情真的不能细想。
所以还是要有下水道，直接排出去，就再也没有这方面的烦恼了。
然而，整个美林堡，说得上有下水道的区域真是少之又少。
比如现在奥斯汀家住的白帆街一带，就完全没有下水道的
说起来，当初白帆河之所以被填埋，不就是因为往河中倾倒的垃圾污水太多，以至于河道堵塞，最后疏不如堵，干脆就填埋了吗如果这附近有下水道，至少污水就有去处了，而缺少那些粘稠的液体，说不定白帆河也不会堵塞的那么严重，最后不得不填埋。
因为白帆街一带没有下水道，大家要倒掉废水，要么随手倾倒，要么就只能倒渗水坑了。薇薇安家就主要是倒在后院当初铺垫后院时用了很厚一层碎石碎瓦，这就让后院的渗水能力很强，就普通家庭用水，完全可以吸收。
不过后院只能倒普通的家庭污水一般的家庭污水，最多也就是洗过拖把的乌黑脏水而已，倒进后院也不会造成什么令人难以忍受的气味。
当然，这都是没办法的办法，如果可以的话，当然还是有下水道最好，而白玉兰广场的房子就都是通着下水道的。当初开发那一带的欧德里西伯爵为了抬高房价，基础设施是真的都做了
所以想来想去，薇薇安还真对白玉兰广场的房子挺满意的，也希望奥斯汀夫妇能一样满意，就这样定下来大概是察觉到了薇薇安的想法，奥斯汀先生在翻阅过白玉兰广场18号的相关文件后，又趁着下雨去看了一回房子。
确定没有房屋质量问题后，就基本上定下这件事了，最后的最后，不过是需要和房屋经纪人商定价格、订立契约而已。
“是的，奥斯汀先生，正如我之前告知过的，这儿一年的租金是800镑而且第一次必须交足一年的。如果您要讲价，我恐怕很难帮忙促成这桩事儿，因为这就是房主给我的底价了。之前的底价其实要高一些，是因为空置了两年，才降下来了一些。”
“这绝对是个公道的数字，白玉兰广场上个月便成交了一所差不多的房子，18000镑我想，这所房子要卖18000镑也不难。而一所价值18000镑的房子，一年的租金只有800镑，哦，这简直就是一种耻辱了”
美林堡作为一座十分拥挤的大城市，租房回报率是很高的，要出租二十多年才能回本，说耻辱或许夸张了。但由此说明租金便宜，倒也说得通。,请牢记:,免费最快更新无防盗无防盗</p>
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