68今日善因

    2009年国际上还是有许多大事发生, 比如米国第一位黑人总统宣誓就职，诸如此类以前世人很难想象的事, 正悄然发生一点点改变世界。不过这样的新气象无法挽救危机中的国际经济形势，国内虽然是货币收紧转为宽松，也对一泻千里的股市毫无帮助。

    6000点上车的那批人，在2008年末不足2000点的股市里苟延残喘, 心态不是一般的凉凉。这时候卖菜的小贩再也不关注股票，广场舞的大妈们闲聊话题回归到了家长里短。证劵交易所曾经挂出“抢钱不如炒股”横幅的位置, 默默换上了“市场有风险, 请谨慎开户投资”。

    虽然进入2009年，行情略微有了一点起色，不过很少有人再往里投钱。套牢的出不来，没被套过的没胆子进。就是这么奇怪，股票5000点以上, 大家都纷纷往里跳, 现在过山车一样跌入谷底，2000多点反而无人问津了。

    这几年国内经济发展，老百姓们手里是有钱了, 却不敢再轻易拿出来进行风险太高的投资，而且投资渠道的确少的可怜。不敢买股票，那就投资基金或者买国债反正比存定期要划算一些。至于其他投资渠道，老实本分的工薪阶层还真不太懂，也很难接触到相关知识。

    合计来合计去，大多数人觉得要不, 还是买房吧，起码改善一下生活条件，各方面资金涌入楼市，不想火也难。不仅一手房一天一个价，二手房也跟着水涨船高。过去很难想象30年前的老破小，能卖出单价每平米3万元的事，这在帝都的西城逐渐成为现实，甚至越来越贵，以至于再过七八年单价二三十万每平米买个学区过道房的事都有人能接受。而2009年前，3万块每平米这种高价本来是买别墅买豪宅都够的。

    外国人或许永远不能理解，为什么我国百姓这么热衷买房，一方面安居乐业守恒产的理念两千年内就没什么变化，另一方面我国特有的户籍以及户籍绑定的一大堆特权利益，造就了买房的刚需。

    没房子没法落户，没有户口最起码孩子读书考试都比有户籍的麻烦许多，甚至毕业后找工作都备受歧视。千年前自从有了科举开始搞的那一套，别管生在哪住在哪里，都要回到原籍去考试的做法，依然沿用至今。紧接着还会推出一系列政策，买房买车都或多或少被迫与户籍挂钩。你以为没户口可以潇潇洒洒漂在帝都等一线大城市，君不见好多人为了户口这一条，会放弃许多坚持。而且户口这种事，还不是有钱就能办的。

    在年薪10万的行业内，许多外地硕士、博士毕业生会毫不犹豫选择5万年薪但解决户口的大国企央企、公务员的工作。用人一方也明白人家的需求，合约签年不许跳槽，可着劲的使唤也不给升职加薪，因为明知道你就是为了户口才来，将来肯定还要走。

    甚至还有与爱侣离婚，怀着身孕嫁给帝都本地老男人的，只为了孩子生下来能有个帝都户口。专门有懒汉做这门生意，除了帝都户口，这人一无是处，要长相没长相要工作没工作，一年去民政局离婚结婚好几次的，每次老婆还都不重样，唯一共同点这些老婆大多都是怀有身孕，娘家人里肯定有个长相没啥相似，却动作亲密无微不至体贴的“哥哥弟弟”。做一票就是跑民政局两趟，外加孩子生了上户口一趟，三趟差使一两个月的时间，就能赚大几万块，也算是生财有道了。

    童彤觉得若不是当年摆地摊卖盒饭赚到了钱，往后一步步走顺，或许真为了养家糊口，他这个有帝都户口的孤家寡人还真会走上那条歪路。毕竟户口在国内也是安身立命的一项资本，都说投胎是技术活呢。别小看那个小本本，借着户口的优势，与人结婚离婚的算上拍照片也就几十块钱成本。再过几年，帝都还会实行买车买房的指标与户口挂钩的政策，与帝都人“假”结婚的男男女女陡然间就又会增加一批，各取所需也是一偏门的生意。

    听韩平平说，他同村的小伙伴们就遇到过这种事情，人家找上门来，不仅图他们拆迁后分的房子，还指望着通过结婚弄到户口。那样的外地的人才不在乎女婿或媳妇有无本事相貌如何，只要是拆迁户，有本市户籍就行。结婚之后，全家最好都能给弄到帝都来，能解决几个人的户口解决几个人。

    童彤就逗趣问韩平平“你大学读的怎么样，有女朋友了没”

    韩平平红着脸反驳“何叔叔，人家长辈都是问，大学学习怎么样，将来找什么工作。您怎么问这些”

    “你的学习我从来不担心啊，工作什么的，你不是已经被我预订了么。我现在就怕你一不留神遇人不淑，失身失心的。你那条件，多少姑娘看着眼馋呢。名牌大学高材生，有房没爹娘，我若是女人，肯定首选你这样的。”

    望着何叔叔的盛世美颜，韩平平觉得平素里见到的女同学什么的，要么学习不如他好，要么容貌不那么出色，两样都占的早有人盯上了。人比人得死，货比货要扔，他恍惚之中肖想着，怎么就没有遇到像何叔叔这般才貌双全的女人呢不过若是让何叔叔知道了他用他比女人，当择友标准，肯定会发火吧，他努力掩饰着匆忙低下头，吞吞吐吐道“其实也不是没有选女友的标准，就是还没遇到喜欢的人唉，人家还小，能先不说这个话题么”

    童彤仿佛没有意识到韩平平的异常，只以长辈的心态散着慈祥和蔼之意，转而问起了功课学业方面的事。就如同当年送的，这一次童彤依然很大方的买了一堆金融学方面的参考书籍，中文的和外文的，反正是装满了一个拉杆登机箱，韩平平好不容易去四合院一趟，收到的馈赠着实“厚重”。童彤还特别体贴的说“那些书没多少，别太着急看，等放暑假的时候我才抽查呢。而且暑假如果没别的事，都要来悦彤资本实习，三餐食宿我都包，实习工资按照市场行情给。”

    韩平平只觉得手里的拉杆登机箱越发沉重，身形都站不稳了，眼瞅着已经是2009年四月了，距离放暑假还有不到4个月的时间

    尽管股市低迷，新的学员数量锐减，不过冯老师依然持续着网络上的讲课活动，续费会员相当稳定，会员收入比股市里好看多了。按照冯老师的分析，今年仍有一波上涨的空间，虽然不可能再冲击6000点的高位，不过总好过去年10月底的1600多点低点。那个时候他已经提示过大家可以逢低买入，到今年2000点附近徘徊时，他也果断给出了一些可以选择的行业题材。

    童彤虽然将大部分资金都拿出来投在别处，不过留了一千来万的小钱在股市里存着，听从冯老师的指导，逢低买入了一些科技类和军工类的股票。他知道随后六七年，不会再有大行情，却也经常有点小行情，能赚点零花钱。这钱不求多，够日常花销，比如买个菜加个油，交水电煤气费，请保姆，给孩子交学费报培训班就行。

    冯老师却不觉得一千万是小钱，认真给出各种合理化建议和操作手法，童彤都不必自己过脑子想，直接执行，没想到2009年8月，股市又反弹到了接近3500点。童彤放在股市里的一千万很快就翻了几番。免得后面继续跌了赔钱，童彤将钱取出来一些，依然留下一千万，比预期多赚的放入独立账户，匀给王宣夫妻那三个娃娃，先给他们存一些学费。

    于是三个娃娃话还没说利索的时候，学费就已经存够他们一辈子花销的了。

    童彤在石旮旯村的公司，所有盈利从来不取出，基本都放在了基金之中，除了帮扶农技，近年随着盈利增多，还为周边县市中小学设立了奖学金，定点援助家庭困难品学兼优的学生。

    这些事默默做，童彤从不和人刻意去说，但是身边经常往来的人都或多或少知道。包括汶川地震捐款五千万诸如此类善行，冯老师有感而发，在讲课的时候也反复强调，大善之人在股市里赚钱之后不忘回报社会，比独自享乐高尚得多，同时这样的福报也会加强这个人的运势，股市低迷仍然能赚钱。不管学员们出于什么目的在听，反正是乐善好施的种子都种了下去，等时机成熟就会开花结果。

    趁着现在房产限购的政策还没开始，童彤抓紧以个人名义在帝都、沪市、深市各买了十来套房子储备，挑着最贵的买，总共也没花一两个亿。除了自己买房，他又在经济大放水前，以悦彤资本名义分别在帝都、杭城高新技术产业开发区等目前并不算是核心区的位置收了几个工业园区和酒店。这些地段未来都会成为重量级企业云集的繁华地方，而今却还是一片荒凉，地皮和厂区都便宜的要死。

    至于为何不直接像段总那样做一手房地产项目开发，童彤是算过一笔账的，一来麻烦，二来比童彤投资的项目而言，并不怎么赚钱。

    按照当时的市场、政策条件，还有建设的速度，干的再快的房地产项目从拿地到资金回笼起码也要十多个月，若是遇到了定位不准、限购紧缩等人力不可抗拒的因素，房子盖好了一两年都卖不出去，钱就都被套住了无法变现转起来，就是赔钱。

    更何况开发过程中，与各路牛鬼蛇神打交道，都需要专业的队伍专门的人才，跑前期手续的、报批规划设计的，还有后期工程建设施工，乃至营销团队的经营推广，没有一批打磨过的熟手和坚固的人脉，看起来暴利光鲜的房地产老板，不是谁都能挣到钱。

    段总当年敢做这行，也是因为有关系路子，能拿到地，能搞定各层关系和手续。他的项目赚钱，却不是因为项目真的绝无仅有品质多高端，而是地皮便宜，借贷成本低，通过设计提升价值，产品售价相对高而已。

    再往后土地财政越来越强势，地皮哪还有那么便宜的百万一亩地都是常见的，地王屡屡刷新业内三观。规划审批也越发严，各种规范层出不尽，工程质量更是多方监管不能偷巧，看着账本上毛利很高，房价都上万了，实打实的真能获得的利润扣除掉买地和借贷还钱，未必比直接卖原材料的供应商赚钱。

    童彤在海外有铜矿卖原料就已经很赚，手里账上有十多亿现金，完全不必像段总那样累。买现成的房子，或者直接将钱借出去收利息，比辛辛苦苦挖坑盖房子赚的更多，还不用操心那些建设过程中的劳什子事。

    收二手物业则比新建相对简单很多，更接近资本层面的操作，也不需要养建新房所需的那一票前期设计施工的专业团队。东西都已经在地面上放着了，是好是坏，一调研就能看清楚，实际上与倒买倒卖个古董字画的流程没什么两样，比那些政策随风变的白地新城概念，去赌上千个客户买不买账，安全系数高多了。

    2009年暑假韩平平来实习的时候，木逢春忽然满脸歉意的提出了辞职申请。

    童彤虽然早有看出一些端倪，不过木逢春不主动提，他也不会问。毕竟让木逢春进公司，实际上是为了买那几十套宅子，木逢春在买宅子的过程中学到的东西，和童彤自己节省下来的力气，也算是某种互惠互利。

    短期内童彤不会再倒腾住宅，悦彤资本第一轮收购物业也已经告一段落，木逢春觉得每日里除了到办公室看书学习，简直可以说“不务正业”的典范，真对不起他那么高的薪酬。再者，买帝都豪宅的过程中，木逢春有缘结识了一个专门做豪宅销售的营销总，他不嫌弃木逢春的学历低，几次深谈两人颇为投契，他热情相邀，请他去公司做销售，真是难得的机会。

    那家公司负责的在售项目和未来预期将推出的项目都是非常不错的，木逢春将这些情况一五一十交代了，满心歉意，却还是表达出想去做房地产销售的意愿。

    童彤其实也不想拦着木逢春的前程，自己公司这边暂时没有此类销售业务，如今买入的物业是要等着再过几年价起来之后才卖。不如大大方方放木逢春离开，让他做他喜欢的事，说不定等他在别人那里磨练几年，有所建树之后，自己再卖手头的物业时，还可以借助木逢春的力量。

    与人为善，也是为自己种下善因，他日相逢，硕果累累。

    作者有话要说　　修改了一下预收文文案及名称，原来文章标题与别人的预收文撞车严重，现改为女王变异了，依然无c。预计本月末春节过后开文，现在点击作者专栏，能看到预收文，求收藏。文案如下

    某大龄剩女穿成一只非人型怪兽，继承了这个文明失落的神弃之星球，成为被供奉的女神兽。

    她只需要继续装神弄鬼维持残暴的统治者形象，隔三差五吃几个人类，威慑愚昧子民就能衣食无忧。

    可是怀念地球美味，高屋广厦，各种便利生活的某怪兽，决定不能再虚度时光，它要代领子民们充分利用本星球的资源和文明遗迹，搞基建，改善生活，奔小康

    女主有美美的拟人形态，人类帅哥也会有的，但是男人们只会是女主的敌人、朋友、下属和忠犬小迷弟。

    我其实是真神兽，立志兽生，基建星球,,大家记得收藏网址或牢记网址,网址  免费最快更新无防盗无防盗报错章求书找书和书友聊书