第193章 甜饼1

    会议室内。

    杨夜坐下后, 面向众人，第一句话就是“这事儿, 确实是华茂不地道。”

    顾良眉毛挑了一下, 猜测他先用这一句话拉进和宁越的关系, 下一句估计就要以“不过”两个字开头了。

    “不过”

    果然，杨夜继续道“那会儿你们宁越并没有起诉华茂，我们收购华茂时，做净值调查也就并没有看到相关的诉讼纠纷，所以我们最初对这件事是不知情的。”

    “当然, 现在我们全盘接手华茂的业务，理当对这件事负责，我今天抱着最大的诚意来，一定会给宁越一个满意的答复。但是现在海源已经入驻装修，并且海源那边跟我们也有很多业务合作，说实话, 我其实挺为难。”

    杨夜一边讲话, 顾良一边在心里画重点, 完全明白他的意思。

    杨夜这话无非表明了两点

    第一，华茂违约的事, 杨夜他们淮余集团收购华茂的时候, 对此事是不知情的。所以现在要他们赔偿也好、应对官司诉讼也好，他们其实也很无辜很委屈。

    他这是在告诉宁越, 你们要是提太过分的要求, 不合适。

    第二, 他表达了海源跟他有合作、他很为难的意思，实际意味着他已经决定跟海源合作，想让宁越放弃这块地盘。

    在短暂铺垫完成后，宁越的人还没说上话，杨夜已经直接道“海源既然已经入驻装修，而按原计划，整个购物中心明年春季就会开业。如果现在让海源拆除、你们入驻重新装修，时间上来不及，会影响整体的开业造势。综合考虑，这块区域，我依然会租给海源。”

    “我们淮余的安保部门非常专业，能保障海源后续的装修不受阻挠。另外我想，你们也没有那个预算天天请人去那边闹事。”

    “至于说诉讼，花律师费、拖个一年两年即使你们赢了，也不太有必要。有这个时间和精力，早就可以重新选址重新装修营业了，所以，浪费这个时间不赚钱，何必”

    “因此，我们直接谈庭前和解吧。”

    杨夜看向顾良那方的人，“这个约我解定了。你们想要多少赔偿”

    顾良旁边的业务和开发人员张了几次口，但发现居然一时有点不知道说啥。

    指责他们违约人家上来就把责任划分清楚了。

    指责人家没诚意自己这边来的人，最高职级就是总监；人对面直接是总裁过来谈的。

    表达诉求对方已经把所有话说死了只给了一条路，并且理由充分，简直让人无法反驳。包括自己这边想要采取的手段、以及相应的后果，人家都分析清楚了。

    于是项目负责人把目光直接投向了顾良。

    他们合作很多次了，他对顾良也有足够的信任。

    顾良朝业务略点了一下头，面向杨夜道“这个商圈的发展我们公司非常看重。抢在所有竞争对手前，率先入驻这里做精品超市，这跟集团整体的规划有关。短期内，这个片区并无其余类似的大型购物中心的建设计划，那么这个购物中心的负一层，就是兵家必争之地，我们必须拿下。没有比这更合适的位置了。”

    “所以关于杨总你说，我们花一两年时间诉讼，是完全没必要的。并不是这样。这是个新兴商圈，一两年盈利多少，集团并没有这个要求，甚至盈亏平衡都可以。我们看中的是未来发展。”

    “再说了，想要弥补利润，业务和选址开发人员当然可以通过扩张别的门店。但这并不影响我们法务部门打官司。作为职能部门，我们就是要给业务部门保驾护航的。因此也并不存在你说的什么浪费时间法务部拿工资，这是分内事。”

    “因此，我们不接受解约。这个事情，就是华茂无故违约。我们这边没有任何问题。官司我们一定会赢，承租方也一定是我们，而不是海源。就算海源现在开业了，等判决书下来，它也必须撤场。我们不介意晚两年入驻。”

    杨夜目光转过来盯了顾良许久，目光有审视、探究，以及一点威慑。

    “这位是顾总是吧”

    杨夜道，“顾总看上去对贵司业务非常熟悉，在这个领域做很久了。那你按理讲应该很有经验，不是那种死背法律条文，而不知道实际情况的法务。我再给你算笔简单的账。”

    “你们最早跟华茂签的合同我看了，5 3的合作模式，也就是从第6年开始，你们有优先续约权，并且在享有同等租赁条款的情况下续租3年。那么，我就算你们签了8年。”

    “现在海源的开业势在必行。你们起诉我这个房东，官司一审二审会拖12年；就算你们赢了，官司判决下来，让海源撤场。但海源肯定不会撤场，毕竟两年时间还不够他们装修成本的摊销。”

    “海源会霸占场地、继续经营，而我相信，宁越是正规合法公司，不会做些找人暴力拆除之类的事情。那么”

    “你们到时候只有一条路走起诉海源。到时候一审二审又会拖个两年。”

    “先跟我们房东方打官司，再给海源打官司，你们真正能入驻这个商圈，已经是四年后的事情了，早就错过了你刚前说过的抢先入驻的时机。”

    “到时候你们只剩四年的租期，也就是说只有四年的经营时间。装修费不便宜，你们头两年都难以真正盈利。你们赚钱的时间，就剩最后两年。”

    “所以顾总，你真觉得有必要打官司吗想要多少赔偿，直接开价吧。”

    顾良淡淡笑了。“看来，杨总这是也认可我的说法了我们失去的不止是一个门店，而是失去一个入驻未来城市核心商圈的机会。这是战略层面的损失。如果杨总一定想谈庭前和解，行，我们开价。我们需要你赔偿两个亿。”

    顾良说完这话，空气一度凝结了。

    对面坐的淮余集团和华茂老员工们窃窃私语，暗讽他狮子大开口。

    杨夜脸色微沉，随后确实又笑了。“我想知道这两亿是怎么算的”

    杨夜道“这个店3000平，租金每天每平314元，头三年不变，往后每年递增5，这么算下来，八年的租金一共也就3026万。”

    “顾总，这个地方我租给你们八年，也就只赚三千万，现在只是不打算租给你了，你怎么好意思开口找我要两个亿的”

    旁边宁越自己的业务听到顾良的话，其实都是有点心虚的，下意识就看了一眼财务部门的同事。财务同事给他比了个放心的手势，他才暗自呼出一口气，看来这些数据都是顾良跟她确认过的。

    顾良面对杨夜，道“杨总，不是这么算的。我来跟你解释一下。第一年我们预计的营收也就10万每天，一年是3650万，平均毛利按25来算，其后每年的收入递增按20估算，扣除各项费用后，八年总利润7276万。我给你打个折，算7000万。”

    你打折是这么打的

    杨夜略抬起下巴，盯着顾良，听他继续道“这7000万，是这个店一旦开不成，我们存在的潜在利润损失。但这并不是大头。正如你刚才认可的那样，这个店对于我们集团来说，主要是战略意义。失去抢先入驻的机会，对品牌效力有很大的影响。品牌价值损失按13亿算，并不多。”

    顾良停顿了一下，总结道“13亿的品牌价值损失，加上7000万的潜在利润损失，正好两个亿。”

    杨夜颇为冷淡地回应“少跟我扯品牌价值、商誉这种虚头巴脑的玩意儿。先不说你这13亿。你那7000万就很有问题。”

    “毛利20蔬菜毛利5顶天了，海鲜最多也就10左右，贵一点的奶粉、高级饮料，15差不多了。除非你要告诉我，你们超市专门卖烟草、高级化妆品。你要把毛利定到25这么高，你得先告诉我，你们这个超市品类结构是什么”

    顾良道“具体的品类结构，涉及商业机密，无可奉告。因为这是我们集团推出的新超市模式。但你如果觉得数据不靠谱，我可以给你看报告。这是我们找了专业咨询公司出具的专业报告。25的毛利，包括前台和后台的，只会少，不会多。”

    话到这里，顾良手肘碰了一下旁边的业务人员。

    一位业务人员马上对杨夜说“杨总，我们法务的意见，你也听到了。赔偿达不到要求的话，官司我们是可以打的。陪着海源耗，我们也耗得起。”

    “我是从门店最基层的员工干起来的，我说不出什么分析战略的东西，但我常年待在业务终端，非常有抢地盘的经验。无非是比谁更流氓更无赖是不是”

    “海源、以及你们购物中心整体开业的时候，天天请丧葬队过来唱唱曲儿，我可以做到。我就住附近，我家里死人了，唱歌不违法吧光脚不怕穿鞋的，这点预算，我们还是有。”

    杨夜听笑了，暂时没有开口。

    顾良知道他不是无话可说，而是再往下的话，那些上不了场面的话，可能就不适合在这种会议场合讲了。

    这会儿有秘书走进来，对杨夜低声道“杨总，差不多该出发了。”

    杨夜点点头，理了理领带，从从容容站起身。“解约赔偿三个月的租金。这是市场行情。你们交过了保证金，我按高于银行利率的利息给你赔付，再适当补偿一下你们的辛苦费，统共赔偿200万。我家可不止这一个购物中心。以后合作的机会还很多。”

    “所以，大家没必要闹得太难看不是么”

    “200万，一口价。不商量了。否则以后我每开发一个商圈，大可全部租给海源，而不给你们宁越任何机会。到时候你们损失的，又何止两个亿呢”

    “就到这里。我赶个飞机。先告辞了。”

    下楼前，杨夜先去了一趟卫生间。

    今天的会议比他预计得还要长一点，对方律师确实有点本事，一开始就把各项数据准备得这么全。

    不过对于他来说，事情也没什么太麻烦的。

    正如他最后说的那样，收购华茂后，他家集团已经掌握了这个城市大部分的商业地产开发业务。宁越想发展线下业务，想和对手竞争，得求着跟淮余合作。

    所以，宁越在这次的事情中虽然占理、是被违约方，但主导权还在淮余手里。

    在流理台洗完手，正打算拿去烘干的时候，杨夜抬起头，从镜子里看见了朝自己走来的顾良。

    他穿着修身的浅灰色西装，打着宝蓝色的领带，长得特别白，瞳孔颜色也很浅，是少见的茶色。腰窄，腿长，加上一副无可挑剔的五官，偏偏表情还这么禁欲冷淡

    这人简直处处长在杨夜的审美上，虽然接触时间短，但可以看得出他的能力也没得说。

    换做从前，杨夜会觉得他是自己可以追求的对象。

    但现在杨夜并不打算跟他过多接触。

    杨夜觉得他看上去是直男，这是其中一个原因。

    而还有一个最关键的原因就是，自从杨夜昏迷之后，尽管他不记得了，但他觉得自己就是谈过一场非常刻骨铭心的恋爱。如果他醒来后，多看其他男人一眼，就算是背叛那个被他遗忘的爱人了。

    所以杨夜很快低头重新洗手，并没有再看顾良，只是随口说了句“宁越转型互联网后，据说是追求着装自由。在这种不算太严肃的会议场合，其实很少看见你们穿正装。”

    顾良从镜子里注视他许久，开口道“杨总很专业，据我所知，你们淮余还没有商超业务，但你居然能清楚地知道各品类的毛利率。”

    杨夜略点了一下头，没搭话。

    他也没想到顾良会紧接着问一句“杨总，加个微信”

    这个时候去用烘干机烘手，噪音会比较大，终究不太礼貌，所以杨夜抽了一张擦手的纸巾，一边擦手，他一边对顾良说道“有公事找我的话，直接联系我秘书。”

    顾良站得笔直，右手手肘撑在左手手掌，食指点了一下下巴，颇有深意地看着杨夜“如果是私事呢”

    杨夜转过身，这回不再是从镜子里看人，而是直接对上了顾良的目光。

    一分钟后，杨夜道“我不认为我们之间有什么私事可谈。”

    顾良“”

    杨夜走了，与顾良擦肩而过的时候，只说了句“据我说知，宁越高层党派争夺马上开始了。你们为了所谓的公司利益，跟这儿辛苦冲锋陷阵，其实没什么意义。帮人干活而已，两百万足够你们交差了。你再好好想想，为自己做好打算。”

    杨夜走后。顾良没有直接跟出去，而是走到流理台边洗了把脸。

    洗完脸，盯着镜子中的自己看了一会儿，顾良转身离开。

    离开男卫生间的时候，正好有个姑娘从女卫生间走出来，她在打电话，眼里还有泪，估计是跟男朋友闹矛盾了，在和朋友吐槽，说了句“男人都是大猪蹄子我再也不要相信他们的鬼话”

    顾良想到杨夜曾经说过的诸如“就算你忘记了你自己，我也会替你记得”一类的情话，深以为然地点点头，在脑海里杨夜的形象旁边默默加了一个猪蹄。

    但很快他想到杨夜在最后的剧本里跟自己说的那句“你要是再骗我，我就一辈子都不原谅你”顾良又有点心虚了，把脑子里的猪蹄拿走了。

    下意识打开公文包，看了一眼里面的记川水，顾良皱了下眉头，拎着包离开。

    三天后是国庆假期的第三天。

    其实这反而是顾良他们公司最忙的时候，毕竟有零售业务，打折促销啥的都赶在假期。

    好在顾良在职能部门办事，值了两天班后，他还能放假休息。

    顾良睡了个懒觉，下午看了一部电影，做了会儿锻炼，叫外卖吃过晚饭后开始看书。

    晚上9点，他接到了老七的电话。

    老七是他以前在律所工作的时候认识的人。

    律所有一块业务是离婚诉讼方面的，并且他们律所接触到的客户普遍还颇为高端，里面不乏豪门婚外情的案子。

    老七以前当过小报记者，后来自己开了家私家侦探所，但他不是搞破案的，而主要是搞偷拍的。他也跟顾良他们这种律所合作，客户想抓另一半婚外情的证据时，老七出过不少力。

    老七干这行靠的就是人脉，众多豪门八卦靠个朋友圈都能了解的那种。

    顾良本意其实不愿通过这种渠道接触杨夜。

    但眼下他也实在没有办法，只得雇了老七。

    他倒是没有雇老七跟踪杨夜，只是说让他留意一下杨夜的行踪。

    顾良给的理由倒是很正当他想找杨夜谈判，但对方秘书一直推脱，导致自己老是约不到他，因此他希望老七帮忙留意一下，诸如某天杨夜在某个酒店吃饭啥的，顾良可以赶在他吃完饭离开前跑过去，拉着他谈工作。

    “顾老板啊，有杨夜的消息了。他今天刚出差回来，直接去了37bar。嗯嗯放心，我没有跟踪，我是在朋友圈看见的。那一个圈子有人发了。嗯，好，我把位置发给你。对了，那不是那种闹腾的酒吧，还算安静，你放心去谈判吧。”

    挂了电话，顾良手机震动了一下，是老七发来的位置。

    顾良披好衣服准备下楼，手机又震了一下。

    听完老七最新发来的这条语音，顾良的脸色立刻变了。

    “我刚说错了，那里不一定适合谈判。嗯那是个gay吧，到那儿的都是男同。你谈工作的话，在那里合不合适，你自己判断斟酌哈。”

    顾良收起手机，拿起鞋柜上的车钥匙就出了门。

    到电梯口，门打开，一个拖着行李箱的年轻男人出现，盯着顾良喊一声“哥，江湖救急，我要借住你家一阵子。”

    这是顾良小姨妈的儿子，也就是顾良的表弟段易。

    顾良“开门密码我改了，0726。自己去客房铺床。我出门办点事。”

    眼看着顾良面带煞气地走进电梯，段易有些担心地问，“没事儿吧哥你这一身杀气，要去干架我帮你叫一帮兄弟”

    “回家老实待着。不准抽烟。”顾良抬手按电梯，铁着脸往地下车库去了。

    另一边。

    杨夜刚下飞机，就被前来接机的两个狐朋狗友宋辛云、王旭拽上了车。

    杨夜一路都在后车座上维持着皱眉的表情。“干嘛我刚出完差，能不能让我歇歇”

    宋辛云在前面开车“行了。你好容易放几天假，国庆哎，出来玩玩啊。兄弟们还没庆祝你大难不死呢。”

    杨夜“别。让我回去睡觉。都几点了”

    后座坐在杨夜旁边的王旭帮腔道“不行杨哥，你这太不对劲了，住个院还能转性你从出院后就死气沉沉的，整个人特别消沉。你是感慨人生呢还是在我们不知道的时候失了个恋今天必须拉你去放纵潇洒一下。”

    杨夜扶额“你们自己浪去。我现在养生。我得回家睡觉。”

    王旭拍拍他的肩膀“好好好，养生养生，给你叫一杯枸杞泡伏特加。”

    “去你。”杨夜忍不住骂一句。

    就这样，杨夜被迫去到了37bar。

    三人找了卡座坐下，王旭也是个弯的，没坐一会儿就自己勾搭人去了。

    直男宋辛云就陪着杨夜喝酒。他自己喝的是酒，杨夜喝的是果汁。

    “你连酒都不喝了”宋辛云问。

    杨夜“刚出院，不喝。再说，你们都喝醉了，谁开车这年头代驾不靠谱。”

    “你也不去找人”宋辛云再问。

    “没什么好找的。”杨夜道。

    一路坐在这里，不少人过来找过杨夜，都被杨夜打发了。

    杨夜也看见了好几个模样还不错的。

    但无论看到谁，他都觉得比不上被他遗忘的那个人。

    宋辛云叹气“那我可真是太无聊了。本来是想让你好好放松，认识一点人的，结果换做我俩陪王旭来疯了。你看他跟那个o聊得真来。”

    杨夜“”

    宋辛云“我无聊死了。哎你说，我这种受欢迎吗会有人来撩我吗”

    杨夜认真地看着他“老宋，你一直男，我一没心思找人的，我俩回去了成不让王旭一个人在这疯。把他家司机叫来看着就行了。”

    两人没聊两句，王旭忽然神色兴奋地跑回来，一把拍向杨夜的肩膀。“卧槽杨哥，我看到个极品。虽然不确定是不是o，不过我打算试试。你要不要上你不上，我就去撩了啊。”

    顺着王旭手指的方向，杨夜侧头，原本只是不经意一瞥。

    这一瞥，他却有点愣住了。

    吧台边坐着的那个人，正是顾良。

    旁边有歌手唱歌，唱的是张国荣的春光乍泄，这会儿正好唱到那句“意乱情迷极易流逝 难耐这夜春光浪费。”

    恰此时，顾良抬起头，浅浅的茶色瞳孔，隔着不远不近的距离，与杨夜四目相对。

    他坐在迷幻的灯光下，蓝到诡异的酒色前，目光沉静，好似与周围的喧嚣格格不入，却反而带着一股极大的、充满反差性的诱惑。

    “愈是期待愈是美丽，来让这夜春光代替。难道要等青春全枯萎，至得到一切”