白有贤陪着庄算回了帝都,坐飞机的时候关了手机，一到帝都的机场，刚开机就是一连串刘宏的电话。
白有贤故意晾着没接，直到出了机场两个人坐上了庄氏自家的车子,白有贤才接通电话,开了外放。
“小贤啊，怎么才开机不过这次的事情,你做的真是太漂亮了”刘宏激动的夸赞了一下。
庄算捂着嘴不说话,肩膀颤抖。
白有贤以满不在乎的口吻说道“唉，反正不是自己的钱,就拍呗。”
刘宏夸了半天白有贤有本事,而后话锋一转“吴天佑回去之后垂头丧气的,一脸想不开，殊不知你这是在帮他啊。你别担心，我劝劝他,他也肯定不会记恨你的。”
“拍地的时候吴天佑也当面找我了,我没和他说那么多。不过刘先生,他却当众揭了我的底,他知道我和您的关系”白有贤语气里带了一点气愤的态度。
刘宏顿时惊恐道“你说什么吴天佑怎么知道的”
“难道不是你说的”白有贤反问。
“小贤，这种事我怎么会说都谁知道了庄算有没有怀疑你”刘宏紧张的发问。
“庄算当时就在我边上,我还能怎么办接着用手段吧,反正没耽误正经事,地是拍下来了。但是当时在场的人那么多，隔墙有耳,老爷子那边万一知道了什么，你自己搞定。”白有贤秀演技，忽悠着刘宏,还没说什么，刘宏就先说给打款五十万补偿一下。
白有贤假装推辞了几句，照单全收。
挂了电话，庄算再也忍不住，放声大笑道“阿贤，你果然有本事，陪聊几分钟就赚了五十万还将问题都踢给了刘家老爷子明明是曝光了你自己的身世，你却利用这一点，三言两语就给那两个人下了个套。让刘宏疑神疑鬼，又让老爷子以为你是被刘宏收买，才没能让吴家的人拍到地。这招数实在是，太高明了”
白有贤得意道“你男朋友有本事，是吧五十万的巨款不费吹灰之力手到擒来，说吧我们接下来该怎么挥霍才好呢”
“要不然去买房帝都现在房价还是很低的，看这种势头将来好房子估计都要十万元一平米。现
在有钱不如囤点房子。你这笔巨款普通的房子首付应该是够了。”庄算支了一招，在现实世界里很多人认为房价超过一两万都不合理，幻想着房价会降，结果等了一两年原本能全款买房的钱生生的只够一套首付，再等几年连首付都不够了。以庄算有限的认知，手头有个百八十万的老百姓，没有靠山没什么独门手艺，做什么生意都不如买房子的收益高。
白有贤说“才不随便买普通房子。住惯了你家大房子，天天翻看咱们的豪宅方案图册，我哪里还看得上别的房子。要不我再凑点钱，我们买了国际学校边上自家开发的豪宅咱们有了房子，这样将来再领养一个孩子，守着大学校也会更方便啊。”
“咱们婚礼都没办，你就开始惦记着孩子的事情了”庄算笑着说，“我还听说国外能做试管婴儿，我去捐精子还是你捐精子，要亲生的都行。一个不够就多生几个”
白有贤这回算是涨了见识“你还说我呢，你偷偷的连生孩子的事都开始考虑了不过这种还是违法的吧福利院里有那么多孩子，以你我的财力，想养几个都行是不是”
庄算点点头“都听你的。走吧，我们回去数数你的工资，带上家底去咱们自家的项目转转。上次一百六十八套房子一套都没给咱们留，前车之鉴，这次我特意跟老邝提前打了招呼，让他们留几套好的，咱内部自己消化。”
庄算给白有贤的年薪本来就高于行业水平，小年的时候又发了七位数的奖金，每个月还陆续发了不少奖金，现在又拿了刘宏的五十万。白有贤最大的花销是付了庄算之前昏迷一个月的治疗费用。平时根本用不到什么钱，母亲的丧事都是简办的。如今储蓄卡里的余额凑了凑，二百万总是有的。白有贤曾经想用这笔钱在股市里博一把，后来发现市场起伏太大，还不如先存个定期靠谱。这才算是保住了钱财没有被股市榨干。
庄算也拿了二百万出来，说什么必须aa制，两口子过日子买房子自然也如此。如果白有贤不同意，庄算就把昏迷时候的治疗费还给白有贤，再发一百万当成拿下新项目的奖金给他。
白有贤终于妥协。
两
人次日揣着钱打算去项目上看看，亲身体会一下豪宅的感受再挑个双方都喜欢的户型买下来的，结果白有贤接到了那位姓郑的华侨的电话。
郑通说道“白总，我正好有事来到帝都，听说贵司开发的豪宅项目也能对华侨出售，我很感兴趣。能不能行个方便，我们见个面吃顿饭，您给我打点折扣”
白有贤笑道“这事有的谈，我和我们庄总正好也要去项目上买一套自住呢。郑总方便的话不妨一起来，我们给员工自留了几套。否则外边的客户已经排号到下个项目，这个项目肯定买不到了。”
“哦，贵司的项目这么抢手”郑通一开始只是用买房的由头找借口套近乎，一听之下却升起了好奇之心，“那太好了，项目在什么位置，我这就过去看看。”
“先来我们第一个项目的会所吧。下个项目才刚开始土方整理，看不到什么。第一个项目其实也才出地面没多久，就会所和一个大公园能看看。我们将售楼处设在会所了。”
没想到庄算和白有贤赶到会所的时候，郑通早就到了，身边还跟着一个漂亮的女人，像是家属，也可能是女秘书。
训练有素的售楼小姐正带着郑先生他们看沙盘。目前会所在的这第一个项目已经售罄，在售的第二个项目预售证还没拿到，不能说售罄，但能卖的套数就那么多，想买的客户却已经排了两倍的数量。
无非是谁有本事，就加价或者付全款才可以往前排号。售楼小姐很有技巧的循循善诱，当然她们的成功和底气都是建立在了项目的确有魅力的基础上。
在帝都不是所有房子都能对外国人销售的，为了扩大豪宅的客户受众，拿下对境外人士的销售许可是必不可少的。这事情都不用庄算交代，干销售那么多年的老邝一早就想到了，用自己的关系很快就拿到了许可。周边其他地块还没有这个意识的时候，老邝那边已经将许可证都办下来了。
因此才多了那么多排号的客户，尤其以华侨居多。但凡来过会所的，都被会所的高端设计和超豪华真材实料的装修震撼了。
挑高两层的大厅，几十万的多层水晶大吊灯从穹顶上垂挂下来。周遭可见的都
是天然大理石拼花的铺装，陈设也都是特别定制的顶级家具摆件。还有一些一看就价值不知凡几的艺术品，都是当代知名艺术家专门为这个会所创作的。随便一幅画至少是五位数以上起价。
说起这些艺术品的来历，还是一个客户为了能排号靠前，主动的“便利”。那位客户在巴黎有一家画廊，最近几年着力培养国内新生代艺术家，经常举办展览，在两国之间倒腾一些艺术品。当初看了会所的设计图，就提出来艺术品展售的思路。希望将会所这里作为一家画廊分店，这位客户自己支付场地租赁费用，卖出作品之后他负责及时补充，也给地产集团相应服务人员一定的提成。
出入会所的非富即贵，艺术品销量火爆，竟然比巴黎那边的收入更高。这位客户于是多次表态，想要长期与千秋万代地产公司合作，将他的艺术品挂在任何需要的地方。比如样板间，以及作为一种可选的装修配饰菜单，供未来入住的客户选用。
艺术品带来了更多有品位的客户，也为本就奢侈豪华的精装修添了几分高雅之姿。原来成本计划里是有艺术品陈设的开销，这下全省了，场面上展示出的东西却比预期的品质更高，还额外带来了一笔收入。
人靠衣装马靠鞍，经常被艺术品熏陶的会所各种人员，便是保洁阿姨听人说的次数多了也能娓娓道来这幅画的精妙之处。就更不用说经过了特意训练的销售人员。
这些销售人员都是俊男美女，身上衣装饰品皆为统一定制设计的国际高端品牌，一套下来少说两三万，无论形象气质全都超出了市面上常规售楼处的配置。被这样的销售人员捧着的客户，无来由的就会感到更加的尊贵，买或不买，好印象已经留在了心中。
透过会所巨幅落地窗，可以看见波光粼粼的人工湖面，每一栋房屋都被水系环绕。要跨过小桥才能进入单元门，应了风水之说，又有着都市的隐逸别致，传统文化融入其中，同时带着时尚的气质。虽然只有一百多套房子，却有二十多种不同的户型配置，以及可以组合定制的装修风格，种种精妙奢华已经大大超出了当时国人的想象和认知。
来过
会所的人这才惊觉，原来这才是真正豪宅的气韵风雅。
十来万一扇纯手工打造的铜大门，门上的纹路就像是指纹户户不同；霓虹国将近十万一个的全自动马桶，每个卫生间都配置一个；声控会唱歌的360度喷淋沐浴房，卧室套房里阔大的全明卫生间都会装；欧洲进口产自某某圣山纯天然的石材切割而成的立面，在阳光下闪耀着金色的光芒；就算是看似普通的园林铺地小砖，巴掌大一块折合人民币7块钱，每一块都用保鲜膜包着从意大利空运过来，砖小容易拿走，一块块的都是钱，所以工地上雇了好几个保安专门看砖
售楼小姐指着效果图和外边正在施工的大绿地，绘声绘色的介绍道“先生您看，那边和那边留下的树坑，这是准备种植名贵树种的，一棵树光运费就十来万，树本身是专门从北方森林里千挑万选的，整株移栽到我们小区当作景观树，比普通苗圃里培育的树形丰满的多”
售楼处里所有工作人员都认识集团总裁庄算和白特助，年会的时候随手扔出来的红包都是一千块起步，大家能不认识么他们一出现，售楼部的负责人立刻就来接待。庄算却摆摆手，让大家各忙各的，他和白有贤就跟在郑通他们身后假装普通的客户，听着讲解。
在售楼处里讲解完，下一个步骤是看实景样板房。
现在虽然大多数楼座还在进行外立面的装饰工程，但是施工队抢出了离着会所比较近的一栋楼的一层，盖着楼上的时候，就让内部装修队提前进场，装修实景样板间。
其实售楼处所在的会所非常大，上万平米，足够装修许多样板间，但庄算当初就拍板，一定要实楼实景样板间才有说服力。他们卖的是精装房，是花园水系里的豪宅，不让客人身临其境感受到，嘴上说的再好听有什么用
大规模住宅的建设是需要时间的，尤其多层高层住宅。所以大多数开发商会先建一两层的售楼处，在售楼处内装修非实楼样板间。为了掩盖户型缺陷，有的时候还会稍微夸大房间尺度，压根不建设管井和暖气，或定制一些专用家具以满足房间特别的布局，在窗外营造美轮美奂的外部景观提升整体
感受。能让客户只局限在售楼处优美的环境里忘记其他，才更容易达到营销目的。
而实楼实景样板间，会让客户看到没有完工的工地现场，甚至是盖了一半的楼。如果施工现场凌乱，材料粗制滥造不过关，施工人员素质低组织的不好，参观流线和施工流线交叉，废土扬尘的，哪个环节没有处理完善就都会暴露短板。
如果不是实力足够强的开发商，谁敢这样做所以一旦这么做成了，反而更能显示出项目的上乘与精良。
在大会所喝了高档红酒，看完效果图，再走入实楼感受，刚才提过的那些昂贵的装修材料亲手摸一摸，户型图上的各种空间完全立体呈现在眼前，这样由浅入深、全面冲击着每个人的神经。哪怕是一天到晚带不同客户转悠好几次样板间的售楼小姐，每次走到样板间依然心生骄傲震撼膜拜。
从实楼样板间里出来，郑通身边的美女已经完全被征服了，换成了比售楼小姐还热切的口吻，明确表态一定要买一套类似的房子。这个项目买不着，下个项目听说是升级版，那肯定比眼前见到的更好，而且出了小区就是国际学校，外籍的孩子从幼儿园到高中全包了，这简直太方便太享受了。
这时候售楼小姐又喊来了电瓶车，拉着大家去了项目旁边的大公园。
这个公园早在一开春就完工了。如今天气渐暖，在苗圃暖房和南方的大花园里提前培育好的各色植被，移栽过来稍微一养护就郁郁葱葱。特别是公园内散养的那些孔雀、仙鹤和悠然漫步的梅花鹿，仿古的小桥流水亭台楼阁，鸟语花香萦绕宛若人间仙境。比普通的城市公园上了不止一个档次，堪比那些收费的植物园和动物园
庄算好奇道“咱们这个公园里居然还有野生动物，哪里来的”
售楼小姐那边给了一个官方回答“这些都是专业的农庄培育的观赏动物，由专业团队负责护理照顾，在我们这里永久展示，如果大家想体会更广阔的野趣与野生动物更多互动，欢迎去xxx野生动物园。”
白有贤私下里补充解释道“算算，这是你昏迷的那段时间，有个开野生动物园的老板自己找上来的。他在帝都近郊租了
一大片地方养野生动物，不过一开始经营哪有什么名气，又没有成本投放广告。后来打听到我们这里修建的高标准有山有水的城市公园，就想着借我们的地方搞展览。一来二去我们就熟了，媒体公关部那帮人巧舌如簧，也不知跟人家怎么说的，结果短期展览变成了永久展示，也不用我们出钱养，我们付出的只是售楼宣传语里附带着给提提这家公园而已。反正不是竞争行业，我们研究之后就同意了。”
“这个创意挺好的，改日问问那位老板，有没有兴趣在杭城咱们的精品酒店里也搞个类似的，酒店里养一些野生动物，供客人们观赏。我们也不用他们免费做，需要多少钱经营维护，不要总是占人家便宜。”庄算饶有兴致的说了一句。
白有贤却说道“这哪里是占他们便宜他们养动物在别处是花钱租场地，帝都寸土寸金的到我们这里可是免费给了地方。市政那边没还钱之前，公园是我们出钱维护的，小动物们在上边随便溜达，我们多花了一笔钱设置隐形围栏电子监控，公园的管理维护成本当然会提升。
另外能来我们售楼处看房的客户，大部分都是有钱人，其中公司企业的老板或高层占相当高的比例。这些人会自己拖家带口去野生动物园消费，觉得好了组织成百上千的员工去团建，那都是送钱去的客户啊。我们没收这家广告费已经是仁至义尽呢。
若不是看他们养的是孔雀、仙鹤、梅花鹿这种仙气飘飘的动物，能配得上我们的园林风格，若只是寻常养兔子和羊的，给多少钱我们也不让来啊。”
“你得了便宜还卖乖”庄算笑着揶揄了几句，“对了，这公园不是市政公园么，怎么感觉人这么少刚才那条来路我记得图纸上标注的是市政路吧，乍一看蜿蜒曲折像是小区路一样，两边都是精装的景观，还种植了不少名贵的植物，路灯都与咱们豪宅区是一样的那种样式呢。”
白有贤于是将周帆想到的妙招又介绍了一遍“因为是我们出钱代建，也不催着市政还钱，公园建成的时候就没有大肆公开报道，请了个体系内快退休的老领导来剪个彩走个过场而已。道路我们可是正规按
照市政路的最低宽度建设的，两边也都没有设卡，社会车辆允许通过，就是靠近我们的小区设置了保安岗亭，物业有人站岗而已。但凡有车通过，保安还会给人家敬礼呢。这高规格待遇，一般普通人肯定以为是豪宅小区的一部分了，轻易不会溜达进来闲逛。”
庄算哑然失笑，这种巧妙影响人心的手段也能用出来，设计部的周帆果然是人才啊。怎么就没跟着老邝去豪宅事业部，甘心留在他手下继续发挥光和热呢
等着从公园再次回到会所，郑通别的都顾不上说，先跟着售楼小姐签了一张购买协议。一百万定金眼睛都不眨随便就用os机刷了，结果到手是699号牌子，眼瞅着下个项目都买不上。
郑通这才想起来，人家庄总裁在呢。他搂着美女笑眯眯说道“庄总，您看起码给我的排号弄得靠前一点吧”
庄算这边正拿着销售经理递上来的内部自留的几套户型精挑细选。他本就是设计专业人士，稍微一对比就能看出来哪些户型的风景位置最佳，哪些户型是相对较差有点缺陷不好卖的。
郑通主动来求，递上了话茬，庄算一使眼色，白有贤心照不宣，立刻说起了南方那个项目，需要在未来的大型集中商业引入国际品牌商家的事情。，，，请牢记收藏,网址 最新最快无防盗免费阅读</p>
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