01
临到家门口, 襄桐想到今日是头遭发饷，就顺手在米铺买了些粳米和细面, 又在隔壁腌肉铺子买了现成的风鸡和腊肉。
柏哥儿正是长身体的时候, 不能老是食些粗粮, 菜色也单一。要不是这处院子太小, 她真想在家里养些鸡鸭再种些菜蔬, 只是眼下巴掌大的院子不止搁不下, 还容易吵到弟弟读书。
这样一想，到显出在乡间居住的好处来。
等到了家，卢氏见襄桐提了东西果然又念叨几句，“你近来把出去快六贯钱了吧？就算手头还有的剩，也禁不住这么花耗, 若馋肉了, 回头等你大伯领了工钱多割些家来，也不差那两日。”
襄桐把东西递给卢氏笑道，“我这不是今日才发了工钱吗, 总要庆贺庆贺，再说也没花多少。”
“这才月头就发了工钱了？看来你这东家真是个本事的，且还厚道，旁家哪个不是拖了又拖。”
“我也没想到这回有我的份, 白日里拆了红封属实惊了我一跳，里头足又一贯的纸钞和一串四百文的铜钱，连学徒的那些日子也没有克扣。”
“竟有那么多？”卢氏惊讶之余也立时有了计较，“襄桐, 往后你赚得的钱，也别尽给家里花用了，左右往后你大伯有了工钱足够家里老小嚼用，你如今还年轻，总要为以后打算，手里多存些傍身钱，将来也好再觅得个如意人……”
襄桐怕卢氏引出“再嫁”的老生常谈，赶忙岔开话题，“对了，我方才答应给柏哥儿新抄一本《三字经》，趁着今日归家早，先回屋裁纸去。您先淘米择菜，回头我来上灶。”
卢氏知道一时劝不来，只得叹口气作罢。
不大会儿樊大吉也归了家，却因没打伞淋湿了自个儿。
卢氏一边拿了巾子给他擦头，一边问，“怎么今日这么早归家？是药行里出什么岔子了吗？”
樊大吉把卢氏手里的巾子接过来，脸上皆是喜意，“看你，怎么就不能想着点好？我今日不仅没出岔子，还遇上了好事。”
卢氏闻言不禁立起了耳朵，“什么事让你咋呼成这样？”
“我呀，开始带徒弟了。”
“带徒弟有什么稀罕？你从前在八里铺还少干那冤枉活了？还不是教会徒弟、饿死师傅。”
樊大吉却一脸得意，“这回不一样。从前带徒弟，那是捎带手，且看东家安排做白工，没得赚头。我这新东家，是特特找我商量，还许我每带一个徒弟，每日多加五十文的工钱。”
“还有这好事？你如今一日是两百二十文的工钱，若带上四个徒弟，那就是四百多文！足够柏哥一个月的束脩了！果然这杭州城里遍地是金银，这钱得来也太容易了。”
听见外头动静正打屋里出来的襄桐笑着插话，“伯娘如今总算知道，大伯他从前在八里铺是多受人盘剥了吧？其实四百文一日的工钱虽高，但于药行东家来说，能得一个会炮药的老师傅，且还是肯带学徒的老师傅，那是稳赚不赔的买卖。须知，一味药材从生药到制熟，价钱翻了几倍不止。”
樊大吉也难得自得了一回，“二丫头说的不错，我才来不过五六日，我那东家便主动找我谈起带徒弟的事，还说下月若忙起来要给我再涨些工钱。我同旁人一打听，你们猜怎么着？原来今年北边对咱们杭州本地产的白术和麦斛需量极大，但是这两味药材的炮制极费工夫，且成药的药性全看手艺优劣，我不是夸口，我看旁人十个里头，也未必能有一个能赶上我呢。”
卢氏心里替他高兴，嘴里却不肯说些好听的，“知道你有本事，不过也别在人前太过得意。你忘了从前在八里铺，别的师傅是如何挤兑你的？还栽赃说你制坏了药材，险些让你丢了营生。”
襄桐知道她大伯是个性子老实的，也学不来和人勾心斗角那一套，只得替他宽心，“大伯能受东家赏识那是凭的真本事，旁人眼红许也有的，咱只小心谨慎做事，不在人前卖弄，想来是能做长久的。”
樊大吉毕竟也是吃过亏的，闻言也点点头，“我等脚跟再站稳一些，就同东家提提，或是多带些徒弟壮壮声势，或是往后单立了房头不和旁人一处荫房混杂，想来就能避免被人算计了。”
襄桐因想到城西的燕家人，又给他引出旁的出路，“或者等您攒下些本钱，咱家也在市面开家药铺子，到时候我寻了稳妥药源，您来炮制，也就不须看人脸色防人嫉恨了。”
樊大吉一愣，他做了一辈子的炮药师傅，何尝如此敢想，“这开铺子，怕是没那么容易吧？不止需要铺面和人手，还要日积月累围拢主道，说不定，还要身后有人撑腰，才能真正立得住。”
襄桐也只是初初有个想法，并不夸大。
“这件事也急不来，总要慢慢攒下人脉，再多积累经营药行的经历，总有一日也能同燕二伯一样，开家自己的铺子。”
“燕二伯？是从前在吴记，你爹帮他打赢了官司的燕老二吗？”
“可不就是他家。我也是偶然遇上了才知道，人家如今做得有声有色，连铺面都是自家名下的房产。”
原本无欲无求的樊大吉不禁也真动了心思：那燕老二论起炮药的手艺还赶不上自己呢，是不是开药铺子的事，其实他也能行？
02
樊家在杭州城里过活了十余日，从先头的战战兢兢，到如今自给自足衣食无忧，已彻底踏下心来。
襄桐每日的工作也日渐熟练，管它是田地买卖还是屋舍赁售，整套流程已经能在脑子里形成了完整的脉络，所以做起事来也是事半功倍。
等到肇管事真正荣升为肇掌柜那日，她又因多了“二账”的差事每日额外多拿一百文钱。
其实跟店里负责带人看田地屋舍的经纪们比，襄桐的收入实在算是“微薄”，须知眼下是城里赁售屋舍的旺季，寻常一日店里收来的佣金就有上百两甚至近千两不等，全赖着如今官府规定，房屋田土赁售须经正经牙人签保书才能做数，否则私下签的“白契”一概不能作为析产断案的公凭，且买者等同“窃取”。
襄桐因想着将来能让大伯开了成药铺子，甚至都有些动心，要不要豁出去也当个牙人。
便是卢氏，为这日后能有家自己的铺子，也背着襄桐接了些缝补的活计，余下时间则用来照顾柏哥儿起居。
樊大吉知道了，难得财大气粗一回，“你每日赚得那三五十文，还不够点灯熬油，且还累眼，我如今带着四五个学徒，寻常粗活有人分担，精细活才自己动手，就这每月少说也能赚上十几贯钱，你便在家歇了吧。”
卢氏和樊大吉打了一辈子口舌官司，哪肯服软，“十几贯钱就把你能成这样？你没打听打听，一处单开间的铺面要多少银两？你攒上三五年也未必能得。”
襄桐却在一旁答话，“一开始也未必要买了铺子，先赁下来也使得。大一些带院子的铺面一个月几十两到几百两上下咱租不起，但小一点的门面三五两到十几两的也不难寻。”
卢氏不禁疑惑，“赁屋？怕是没有买屋划算吧？”
这些天襄桐在陆记做工，虽没有身临其境跟着房客四处跑，但内里的学问也给她研究的透彻。
“对于咱们这种手头不宽裕又想开店做买卖的人家，赁屋才是上选。”
“先不说好地段的铺面寸土寸金、房主轻易不舍得出卖，便是肯卖也不是我们短期内可以肖想的，就单说选址择屋一事，就已经令人头大。”
柏哥年纪小，听了不免好奇，“买屋很难吗？”
“不止难，而且也贵。”“就拿前两日陆记旁边那处两开间的单层铺面来说吧，房主欲作价一千两银，家当另收钱，梅嫂子折腾了好几天才让双方成交。”
柏哥只听个数目，就已觉无望，“一千两银子，这也太贵了吧？”
襄桐笑笑，“这还不算完，一千两的正价，还要付三十两的契税给商税院，三两的佣金给牙行，一份定帖和四份正契只能由衙门口出，大概小几百文。哦，要是遇上旺铺好宅，为了避免被主簿们扣押着不落印，还要花银钱疏通打点，省得错过开张迁宅的黄道吉日，也只能咬咬牙再添一笔。”
襄桐顿了顿又道，“而且，在正式定契之前，想要买个好铺面，还有一道坎儿，那便是‘遍询亲邻。’换言之，若你相中了哪处铺面，房主也有意出让，首先要得了房主的家人签保书，证明房产不归入他族中公产，卖者有全权处置权限；然后邻居们也放弃就近补买的优先权，同样在保书上签押。如是，买家才能和卖家谈及后面的事。若哪一个邻居听说你要做得同样买卖，势必要千方百计不给签押，省得日后争利。”
柏哥略听懂了些，“就是说，若房主的族人不同意卖房，故意刁难不签押这房就买卖不成？而左近邻居愿意买入，则比外头来的人优先购置？”
“确实如此，所以你看，买卖房舍哪是简单的事？还不如租来省事，至少只房主一人便能做主。当然，租来的铺面也不尽善尽美，一是不能随意改换屋舍架构，二来要防房东中途转卖不再续约，那么好不容易支起的买卖、攒下的口碑都要随着换地界儿重头再来……所以一般赁屋不管是不是打算长做，尽量要签长契，就算毁诺，也至多损失些保金。”
樊大吉在一旁也认真听着，若有可能，他还是希望将来能置下一处房产，只有有了房子，才能成为坊郭主户，才算真正在这杭州城里扎下跟。
本站所有小说均来源于会员自主上传，如侵犯你的权益请联系我们，我们会尽快删除。